France › Annecy › Hirondelles › Avenue Berthollet › n° 5

5 Avenue Berthollet, Annecy

Vendu 215 000 € (4 574 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 749409 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 646 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Berthollet5 044 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Hirondelles4 229 €/m² 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Annecy5 661 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 1 749 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DT0168 + DT0141

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX6

LOGEMENTS78

Dernière vente : 4 574 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue Berthollet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 574 € À 4 968 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/05/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 19/05/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 233 500 €4 968 €/m² 4 968 €

24/05/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/05/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 215 000 €4 574 €/m² 4 574 €

14/05/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 14/05/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 376 900 €4 959 €/m² 4 959 €

10/02/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/02/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 218 350 €4 646 €/m² 4 646 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Berthollet, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI4 646 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 7−1 %5 017 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2026 n° 9+4 %5 230 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2025 n° 9 B−25 %3 766 €/m²Appt 62 m² · 17 ventes · 2023 n° 13+21 %6 108 €/m²Appt 129 m² · 2 ventes · 2021 n° 15+2 %5 122 €/m²Appt 82 m² · 5 ventes · 2021 n° 17+28 %6 475 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2024

AVENUE BERTHOLLETMÉDIANE DE LA RUE 5 044 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22 B−9 %4 578 €/m²Appt 83 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 098 € 7 281 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 574 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 AV BOUVARD 64 m² 310 016 € 4 844 €

4 AV BOUVARD 63 m² 255 402 € 4 054 €

6 AV BOUVARD 61 m² 319 030 € 5 230 €

6 AV BOUVARD 61 m² 385 520 € 6 320 €

6 AV BOUVARD 78 m² 241 644 € 3 098 €

6 AV BOUVARD 54 m² 248 022 € 4 593 €

6 AV BOUVARD 71 m² 382 832 € 5 392 €

2 PL MARIE CURIE 127 m² 488 950 € 3 850 €

2 PL MARIE CURIE 28 m² 203 868 € 7 281 €

2 PL MARIE CURIE 28 m² 166 880 € 5 960 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 098 € à 7 281 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Berthollet

Fourchette courante4 734 – 5 426 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

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Hirondelles

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune25ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-25 %

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Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+32 %

Rendement brut3.5 %

Voir Annecy ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

754 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue Berthollet39 ventes depuis 2014 · 5 044 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHirondelles476 ventes · 4 229 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 661 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Berthollet à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 574 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 749 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Berthollet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/05/2024, appartement de 47 m² à 215 000 €, soit 4 574 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Berthollet ?

Non : 4 574 €/m² contre 5 044 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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