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France › Annecy › Hirondelles › Boulevard Jacques Replat › n° 11

11 Boulevard Jacques Replat, Annecy

Vendu 315 000 € (6 176 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 7400037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 114 512 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Jacques Replat4 500 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Hirondelles4 223 €/m² 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Annecy5 356 €/m² 24 658 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 1 514 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DT0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 6 176 €/m² en 2024 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Boulevard Jacques Replat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 651 € À 6 176 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/07/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/07/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 315 000 €6 176 €/m² 6 176 €
18/04/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 18/04/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 275 000 €5 093 €/m² 5 093 €
09/02/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 09/02/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 230 000 €3 651 €/m² 3 651 €
01/12/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 01/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 306 000 €4 500 €/m² 4 500 €
30/11/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 30/11/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 215 000 €6 143 €/m² 6 143 €
09/11/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 09/11/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 185 000 €4 512 €/m² 4 512 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Boulevard Jacques Replat, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+16 %5 218 €/m²Appt 90 m² · vendu 2021
n° 11VOUS ÊTES ICI4 512 €/m²6 ventes · dernière 2024
n° 13+55 %6 997 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2025
BOULEVARD JACQUES REPLATMÉDIANE DE LA RUE 4 500 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8+37 %6 163 €/m²Appt 129 m² · vendu 2020n° 10+16 %5 200 €/m²Appt 80 m² · vendu 2023n° 14−23 %3 480 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2025n° 14 B−23 %3 487 €/m²Appt 86 m² · 4 ventes · 2024n° 16+7 %4 817 €/m²Appt 44 m² · 14 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 072 € 12 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 176 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 BD JACQUES REPLAT 28 m² 350 000 € 12 500 €
13 BD JACQUES REPLAT 146 m² 586 190 € 4 015 €
13 BD JACQUES REPLAT 30 m² 237 000 € 7 900 €
13 BD JACQUES REPLAT 64 m² 390 016 € 6 094 €
14 B BD JACQUES REPLAT 67 m² 242 540 € 3 620 €
14 BD JACQUES REPLAT 53 m² 186 136 € 3 512 €
14 B BD JACQUES REPLAT 66 m² 230 142 € 3 487 €
14 BD JACQUES REPLAT 105 m² 356 160 € 3 392 €
14 BD JACQUES REPLAT 61 m² 212 280 € 3 480 €
14 B BD JACQUES REPLAT 86 m² 264 192 € 3 072 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 072 € à 12 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Jacques Replat
Fourchette courante3 544 – 5 562 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir boulevard Jacques Replat ↗
Hirondelles
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune25ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-21 %
Voir Hirondelles ↗
Annecy
Tendance 3 ans+3 %
vs département+25 %
Rendement brut3.8 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 497 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
818 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEBoulevard Jacques Replat36 ventes depuis 2014 · 4 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHirondelles464 ventes · 4 223 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 658 ventes · 5 356 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Boulevard Jacques Replat à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 176 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 514 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Boulevard Jacques Replat a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2024, appartement de 51 m² à 315 000 €, soit 6 176 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jacques Replat ?

Oui : 6 176 €/m² contre 4 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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