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France › Annecy › Hirondelles › Avenue Berthollet › n° 9

9 Avenue Berthollet, Annecy

Vendu 332 381 € (4 373 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 7460013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95 230 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue Berthollet5 044 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Hirondelles4 229 €/m² 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Annecy5 697 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 1 696 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DT0168 + DT0141
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX6
LOGEMENTS78
Dernière vente : 4 373 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Berthollet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 373 € À 5 461 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/12/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 01/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 332 381 €4 373 €/m² 4 373 €
27/06/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/06/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 415 000 €5 461 €/m² 5 461 €
13/01/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/01/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 385 000 €5 066 €/m² 5 066 €
14/05/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/05/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 376 900 €4 959 €/m² 4 959 €
19/07/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/07/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 397 500 €5 230 €/m² 5 230 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Berthollet, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 9 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−8 %4 646 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2024n° 7−1 %5 017 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2026
n° 9VOUS ÊTES ICI5 230 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 9 B−25 %3 766 €/m²Appt 62 m² · 17 ventes · 2023n° 13+21 %6 108 €/m²Appt 129 m² · 2 ventes · 2021n° 15+2 %5 122 €/m²Appt 82 m² · 5 ventes · 2021n° 17+28 %6 475 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2024
AVENUE BERTHOLLETMÉDIANE DE LA RUE 5 044 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 22 B−9 %4 578 €/m²Appt 83 m² · 5 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 687 € 6 671 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 373 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV BOUVARD 64 m² 310 016 € 4 844 €
4 AV BOUVARD 63 m² 255 402 € 4 054 €
6 AV BOUVARD 61 m² 319 030 € 5 230 €
6 AV BOUVARD 61 m² 385 520 € 6 320 €
6 AV BOUVARD 78 m² 241 644 € 3 098 €
6 AV BOUVARD 54 m² 248 022 € 4 593 €
6 AV BOUVARD 71 m² 382 832 € 5 392 €
22 B AV BERTHOLLET 83 m² 379 974 € 4 578 €
13 AV BERTHOLLET 129 m² 655 062 € 5 078 €
9 B RUE LOUIS CHAUMONTEL 125 m² 539 875 € 4 319 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 687 € à 6 671 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Berthollet
Fourchette courante4 734 – 5 426 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Berthollet ↗
Hirondelles
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune25ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-26 %
Voir Hirondelles ↗
Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département+33 %
Rendement brut3.7 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 332 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 219 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue Berthollet39 ventes depuis 2014 · 5 044 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHirondelles476 ventes · 4 229 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 697 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Berthollet à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 373 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 696 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Berthollet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2025, appartement de 76 m² à 332 381 €, soit 4 373 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Berthollet ?

Non : 4 373 €/m² contre 5 044 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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