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France › Annecy › Hirondelles › Boulevard Jacques Replat › n° 13

13 Boulevard Jacques Replat, Annecy

Vendu 390 000 € (6 094 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 7496035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 136 094 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +35 %Boulevard Jacques Replat4 500 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Hirondelles4 223 €/m² 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Annecy5 333 €/m² 23 974 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 1 410 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DT0006 + DT0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2024
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 6 094 €/m² en 2025 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard Jacques Replat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 015 € À 12 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/08/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/08/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 390 000 €6 094 €/m² 6 094 €
22/12/2023 n° 13 · Appartement · 6 p. 22/12/2023 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 586 263 €4 015 €/m² 4 015 €
04/10/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 04/10/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 237 000 €7 900 €/m² 7 900 €
13/01/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/01/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 350 000 €12 500 €/m² 12 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Boulevard Jacques Replat, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+16 %5 218 €/m²Appt 90 m² · vendu 2021n° 11+7 %4 802 €/m²Appt 51 m² · 6 ventes · 2024
n° 13VOUS ÊTES ICI6 094 €/m²4 ventes · dernière 2025
BOULEVARD JACQUES REPLATMÉDIANE DE LA RUE 4 500 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+37 %6 163 €/m²Appt 129 m² · vendu 2020n° 10+16 %5 200 €/m²Appt 80 m² · vendu 2023n° 14−23 %3 480 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2025n° 14 B−23 %3 487 €/m²Appt 86 m² · 4 ventes · 2024n° 16+7 %4 817 €/m²Appt 44 m² · 14 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 072 € 7 367 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 094 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE LOUIS CHAUMONTEL 256 m² 1 799 936 € 7 031 €
20 RUE LOUIS CHAUMONTEL 20 m² 140 000 € 7 000 €
20 RUE LOUIS CHAUMONTEL 90 m² 402 660 € 4 474 €
20 RUE LOUIS CHAUMONTEL 100 m² 513 300 € 5 133 €
16 BD JACQUES REPLAT 44 m² 227 964 € 5 181 €
16 BD JACQUES REPLAT 68 m² 355 028 € 5 221 €
14 B BD JACQUES REPLAT 67 m² 242 540 € 3 620 €
14 B BD JACQUES REPLAT 66 m² 230 142 € 3 487 €
14 BD JACQUES REPLAT 61 m² 212 280 € 3 480 €
14 B BD JACQUES REPLAT 86 m² 264 192 € 3 072 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 072 € à 7 367 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
boulevard Jacques Replat
Fourchette courante3 544 – 5 558 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir boulevard Jacques Replat ↗
Hirondelles
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune25ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-21 %
Voir Hirondelles ↗
Annecy
Tendance 3 ans+3 %
vs département+25 %
Rendement brut3.5 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 186
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 027 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard Jacques Replat36 ventes depuis 2014 · 4 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHirondelles464 ventes · 4 223 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy23 974 ventes · 5 333 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard Jacques Replat à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 094 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 410 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard Jacques Replat a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2025, appartement de 64 m² à 390 000 €, soit 6 094 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jacques Replat ?

Oui : 6 094 €/m² contre 4 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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