France › Annecy › Hirondelles › Avenue Bouvard › n° 6 B

6 B Avenue Bouvard, Annecy

Vendu 210 000 € (5 122 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 740003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 B Avenue Bouvard, 74000 Annecycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6 B4 149 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue Bouvard4 987 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Hirondelles4 233 €/m² 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Annecy5 585 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 6 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle DT0053

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX5

LOGEMENTS26

Dernière vente : 5 122 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 B Avenue Bouvard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 927 € À 5 279 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/10/2024 n° 6 B · Appartement · 2 p. 18/10/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 210 000 €5 122 €/m² 5 122 €

26/03/2024 n° 6 B · Appartement · 2 p. 26/03/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 167 205 €4 078 €/m² 4 078 €

14/03/2024 n° 6 B · Appartement · 3 p. 14/03/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 240 650 €4 149 €/m² 4 149 €

25/09/2023 n° 6 B · Appartement · 2 p. 25/09/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 216 000 €5 268 €/m² 5 268 €

20/05/2019 n° 6 B · Appartement · 2 p. 20/05/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 221 700 €5 279 €/m² 5 279 €

03/05/2019 n° 6 B · Appartement · 3 p. 03/05/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 205 000 €3 534 €/m² 3 534 €

24/09/2018 n° 6 B · Appartement · 3 p. 24/09/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 209 000 €3 603 €/m² 3 603 €

02/01/2018 n° 6 B · Appartement · 2 p. 02/01/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 238 000 €5 064 €/m² 5 064 €

24/01/2017 n° 6 B · Appartement · 3 p. 24/01/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 249 650 €4 304 €/m² 4 304 €

10/10/2016 n° 6 B · Appartement · 2 p. 10/10/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 149 000 €3 634 €/m² 3 634 €

25/08/2016 n° 6 B · Appartement · 2 p. 25/08/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 195 000 €4 239 €/m² 4 239 €

19/12/2014 n° 6 B · Appartement · 2 p. 19/12/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 191 200 €3 824 €/m² 3 824 €

18/03/2014 n° 6 B · Appartement · 2 p. 18/03/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue Bouvard, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

AVENUE BOUVARDMÉDIANE DE LA RUE 4 987 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−19 %4 054 €/m²Appt 63 m² · vendu 2021 n° 6−11 %4 458 €/m²Appt 54 m² · 12 ventes · 2026

n° 6 BVOUS ÊTES ICI4 149 €/m²13 ventes · dernière 2024

n° 8−19 %4 018 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2021 n° 12−20 %3 974 €/m²Appt 42 m² · 23 ventes · 2026 n° 14−21 %3 933 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2026 n° 16−21 %3 918 €/m²Appt 110 m² · 5 ventes · 2021 n° 20−31 %3 447 €/m²Appt 137 m² · 2 ventes · 2020 n° 24+14 %5 672 €/m²Appt 58 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 759 € 6 422 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 122 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 AV BOUVARD 56 m² 225 008 € 4 018 €

6 AV BOUVARD 64 m² 310 016 € 4 844 €

4 AV BOUVARD 63 m² 255 402 € 4 054 €

6 AV BOUVARD 61 m² 319 030 € 5 230 €

6 AV BOUVARD 61 m² 385 520 € 6 320 €

6 AV BOUVARD 78 m² 241 644 € 3 098 €

6 AV BOUVARD 54 m² 248 022 € 4 593 €

6 AV BOUVARD 71 m² 382 832 € 5 392 €

14 AV BOUVARD 85 m² 334 305 € 3 933 €

12 AV BOUVARD 39 m² 250 458 € 6 422 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 759 € à 6 422 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Bouvard

Fourchette courante4 255 – 5 675 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Bouvard ↗

Hirondelles

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune25ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-24 %

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Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+30 %

Rendement brut3.5 %

Voir Annecy ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

658 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 B ?

LA RUEAvenue Bouvard69 ventes depuis 2014 · 4 987 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHirondelles476 ventes · 4 233 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 585 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 6 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 B Avenue Bouvard à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 122 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 755 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 B Avenue Bouvard a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2024, appartement de 41 m² à 210 000 €, soit 5 122 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Bouvard ?

Oui : 5 122 €/m² contre 4 987 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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