France › Annecy › Vieugy-Balmont › Boulevard Jacques Replat › n° 16

16 Boulevard Jacques Replat, Annecy

Vendu 227 950 € (5 181 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 7460015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 164 779 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Boulevard Jacques Replat4 500 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Vieugy-Balmont4 489 €/m² 1 270 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Annecy5 096 €/m² 24 658 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 411 ventes comparables à moins de 95 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DY0082

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX5

LOGEMENTS16

Dernière vente : 5 181 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Boulevard Jacques Replat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 508 € À 5 517 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/10/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 16/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 227 950 €5 181 €/m² 5 181 €

08/03/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 08/03/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 355 000 €5 221 €/m² 5 221 €

12/01/2018 n° 16 · Appartement · 4 p. 12/01/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 400 000 €4 938 €/m² 4 938 €

14/12/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 14/12/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 315 000 €4 632 €/m² 4 632 €

10/10/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 10/10/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 325 000 €4 779 €/m² 4 779 €

26/09/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 26/09/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 350 000 €5 147 €/m² 5 147 €

11/09/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 11/09/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 300 000 €4 412 €/m² 4 412 €

13/04/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 13/04/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 331 000 €4 868 €/m² 4 868 €

13/03/2017 n° 16 · Appartement · 4 p. 13/03/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 500 000 €4 854 €/m² 4 854 €

06/03/2017 n° 16 · Appartement 06/03/2017 · APPT · 225 M² Appartement 225 m² 564 253 €2 508 €/m² 2 508 €

08/02/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 08/02/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 209 000 €4 750 €/m² 4 750 €

06/02/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 06/02/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 198 000 €4 500 €/m² 4 500 €

05/01/2017 n° 16 · Appartement · 4 p. 05/01/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 662 000 €5 517 €/m² 5 517 €

22/12/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 22/12/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 204 000 €4 636 €/m² 4 636 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Boulevard Jacques Replat, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+16 %5 218 €/m²Appt 90 m² · vendu 2021 n° 11+7 %4 802 €/m²Appt 51 m² · 6 ventes · 2024 n° 13+55 %6 997 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2025

BOULEVARD JACQUES REPLATMÉDIANE DE LA RUE 4 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+37 %6 163 €/m²Appt 129 m² · vendu 2020 n° 10+16 %5 200 €/m²Appt 80 m² · vendu 2023 n° 14−23 %3 480 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2025 n° 14 B−23 %3 487 €/m²Appt 86 m² · 4 ventes · 2024

n° 16VOUS ÊTES ICI4 779 €/m²14 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 978 € 6 469 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 181 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 BD DU SEMNOZ 44 m² 211 992 € 4 818 €

13 BD DU SEMNOZ 45 m² 179 010 € 3 978 €

13 BD DU SEMNOZ 54 m² 271 998 € 5 037 €

13 BD DU SEMNOZ 54 m² 300 996 € 5 574 €

13 BD DU SEMNOZ 55 m² 335 005 € 6 091 €

11 B BD DU SEMNOZ 60 m² 294 000 € 4 900 €

33 BD COSTA DE BEAUREGARD 42 m² 210 000 € 5 000 €

33 BD COSTA DE BEAUREGARD 35 m² 183 995 € 5 257 €

13 BD DU SEMNOZ 42 m² 271 698 € 6 469 €

11 B BD DU SEMNOZ 57 m² 300 903 € 5 279 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 978 € à 6 469 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard du Semnoz

Fourchette courante4 844 – 5 617 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard du Semnoz ↗

Vieugy-Balmont

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune20ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-12 %

Voir Vieugy-Balmont ↗

Annecy

Tendance 3 ans+3 %

vs département+19 %

Rendement brut3.3 %

Voir Annecy ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 497 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 228 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

706 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEBoulevard Jacques Replat36 ventes depuis 2014 · 4 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieugy-Balmont1 270 ventes · 4 489 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 658 ventes · 5 096 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Boulevard Jacques Replat à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 181 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 411 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Boulevard Jacques Replat a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, appartement de 44 m² à 227 950 €, soit 5 181 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jacques Replat ?

Oui : 5 181 €/m² contre 4 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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