France › Annecy › Hirondelles › Rue de Seyssel › n° 13

13 Rue de Seyssel, Annecy

Vendu 331 000 € (5 254 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 7460016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 492 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue de Seyssel4 529 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Hirondelles4 223 €/m² 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Annecy5 095 €/m² 24 658 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 1 342 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DY0020

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX4

LOGEMENTS24

Dernière vente : 5 254 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Seyssel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 762 € À 5 548 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/03/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/03/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 253 000 €4 016 €/m² 4 016 €

26/02/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/02/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 312 400 €4 959 €/m² 4 959 €

16/12/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 315 700 €5 011 €/m² 5 011 €

08/01/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 331 000 €5 254 €/m² 5 254 €

06/12/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 340 000 €5 397 €/m² 5 397 €

05/05/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 349 500 €5 548 €/m² 5 548 €

25/08/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/08/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 285 000 €4 524 €/m² 4 524 €

06/10/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/10/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 255 000 €4 048 €/m² 4 048 €

05/03/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/03/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 250 €4 171 €/m² 4 171 €

01/04/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/04/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 219 000 €3 476 €/m² 3 476 €

08/11/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/11/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 253 582 €4 025 €/m² 4 025 €

19/06/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/06/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 200 000 €3 175 €/m² 3 175 €

15/05/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/05/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 219 000 €3 476 €/m² 3 476 €

14/09/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/09/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 235 000 €3 730 €/m² 3 730 €

25/07/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/07/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 174 000 €2 762 €/m² 2 762 €

08/01/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/01/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 220 000 €3 492 €/m² 3 492 €

16/10/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/10/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 193 450 €3 071 €/m² 3 071 €

19/12/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/12/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 216 000 €3 429 €/m² 3 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue de Seyssel, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−2 %4 457 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2023 n° 5 B+6 %4 813 €/m²Appt 40 m² · 8 ventes · 2023 n° 11+5 %4 741 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2026

n° 13VOUS ÊTES ICI3 492 €/m²18 ventes · dernière 2025

RUE DE SEYSSELMÉDIANE DE LA RUE 4 529 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−11 %4 020 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025 n° 8−6 %4 254 €/m²Appt 48 m² · 8 ventes · 2025 n° 10−11 %4 010 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2024 n° 12−33 %3 057 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 358 € 8 098 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 254 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DE SEYSSEL 66 m² 279 378 € 4 233 €

12 RUE DE SEYSSEL 66 m² 234 300 € 3 550 €

10 RUE DE SEYSSEL 66 m² 249 876 € 3 786 €

12 AV DES HIRONDELLES 21 m² 170 058 € 8 098 €

12 AV DES HIRONDELLES 21 m² 159 999 € 7 619 €

6 RUE DE SEYSSEL 50 m² 201 000 € 4 020 €

8 RUE DE SEYSSEL 49 m² 195 020 € 3 980 €

6 RUE DE SEYSSEL 70 m² 317 030 € 4 529 €

8 RUE DE SEYSSEL 48 m² 260 016 € 5 417 €

6 RUE DE SEYSSEL 67 m² 224 986 € 3 358 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 358 € à 8 098 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Seyssel

Fourchette courante4 041 – 5 280 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Hirondelles

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune25ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-17 %

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Annecy

Tendance 3 ans+3 %

vs département+19 %

Rendement brut4.2 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 497 – 4 649 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 331 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 011 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Seyssel47 ventes depuis 2014 · 4 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHirondelles464 ventes · 4 223 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 658 ventes · 5 095 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Seyssel à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 254 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 342 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Seyssel a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2025, appartement de 63 m² à 331 000 €, soit 5 254 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Seyssel ?

Oui : 5 254 €/m² contre 4 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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