France › Annecy › Vieugy-Balmont › Boulevard Jacques Replat › n° 14 B

14 B Boulevard Jacques Replat, Annecy

Vendu 264 150 € (3 072 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 7460032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 B3 487 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Boulevard Jacques Replat4 506 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Vieugy-Balmont4 512 €/m² 1 306 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Annecy5 094 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 14 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 412 ventes comparables à moins de 95 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DY0091

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX7

LOGEMENTS99

Dernière vente : 3 072 €/m² en 2024 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 B Boulevard Jacques Replat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 072 € À 3 620 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2024 n° 14 B · Appartement · 4 p. 18/12/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 264 150 €3 072 €/m² 3 072 €

12/11/2024 n° 14 B · Appartement · 3 p. 12/11/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 242 508 €3 620 €/m² 3 620 €

29/05/2024 n° 14 B · Appartement · 3 p. 29/05/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 230 158 €3 487 €/m² 3 487 €

03/11/2022 n° 14 B · Appartement · 3 p. 03/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 230 158 €3 487 €/m² 3 487 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Boulevard Jacques Replat, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+16 %5 218 €/m²Appt 90 m² · vendu 2021 n° 11+8 %4 870 €/m²Appt 51 m² · 7 ventes · 2024 n° 13+55 %6 997 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2025

BOULEVARD JACQUES REPLATMÉDIANE DE LA RUE 4 506 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+37 %6 163 €/m²Appt 129 m² · vendu 2020 n° 10+15 %5 200 €/m²Appt 80 m² · vendu 2023 n° 14−23 %3 480 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2025

n° 14 BVOUS ÊTES ICI3 487 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 16+6 %4 779 €/m²Appt 44 m² · 15 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 397 € 6 462 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 072 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 B BD DU SEMNOZ 35 m² 210 000 € 6 000 €

11 B BD DU SEMNOZ 33 m² 79 101 € 2 397 €

13 BD DU SEMNOZ 62 m² 301 010 € 4 855 €

13 BD DU SEMNOZ 60 m² 274 980 € 4 583 €

13 BD DU SEMNOZ 64 m² 270 016 € 4 219 €

13 BD DU SEMNOZ 41 m² 235 996 € 5 756 €

13 BD DU SEMNOZ 45 m² 223 515 € 4 967 €

13 BD DU SEMNOZ 42 m² 219 996 € 5 238 €

11 B BD DU SEMNOZ 33 m² 167 013 € 5 061 €

13 BD DU SEMNOZ 63 m² 295 029 € 4 683 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 397 € à 6 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard du Semnoz

Fourchette courante4 844 – 5 614 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Vieugy-Balmont

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune20ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-11 %

Voir Vieugy-Balmont ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+19 %

Rendement brut3.7 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 264 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 380 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 B ?

LA RUEBoulevard Jacques Replat38 ventes depuis 2014 · 4 506 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieugy-Balmont1 306 ventes · 4 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 094 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 14 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 B Boulevard Jacques Replat à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 072 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 412 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 B Boulevard Jacques Replat a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2024, appartement de 86 m² à 264 150 €, soit 3 072 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jacques Replat ?

Non : 3 072 €/m² contre 4 506 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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