France › Annecy › Hirondelles › Avenue Bouvard › n° 24

24 Avenue Bouvard, Annecy

Vendu 335 450 € (5 784 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 7400016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 245 560 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Avenue Bouvard4 987 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Hirondelles4 229 €/m² 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Annecy5 418 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 1 642 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DT0148

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX7

LOGEMENTS27

Dernière vente : 5 784 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Avenue Bouvard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 486 € À 6 190 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/10/2025 n° 24 · Appartement · 3 p. 09/10/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 335 450 €5 784 €/m² 5 784 €

10/10/2024 n° 24 · Appartement · 1 p. 10/10/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 227 200 €5 541 €/m² 5 541 €

07/05/2024 n° 24 · Appartement · 3 p. 07/05/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 323 000 €4 486 €/m² 4 486 €

02/02/2023 n° 24 · Appartement · 2 p. 02/02/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 260 000 €6 190 €/m² 6 190 €

09/09/2021 n° 24 · Appartement · 2 p. 09/09/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 265 000 €5 889 €/m² 5 889 €

30/08/2021 n° 24 · Appartement · 1 p. 30/08/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 222 400 €5 560 €/m² 5 560 €

22/11/2019 n° 24 · Appartement · 2 p. 22/11/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 213 600 €5 210 €/m² 5 210 €

10/07/2019 n° 24 · Appartement · 2 p. 10/07/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 242 990 €5 785 €/m² 5 785 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue Bouvard, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20

AVENUE BOUVARDMÉDIANE DE LA RUE 4 987 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−19 %4 054 €/m²Appt 63 m² · vendu 2021 n° 6−11 %4 458 €/m²Appt 54 m² · 12 ventes · 2026 n° 6 B−17 %4 149 €/m²Appt 41 m² · 13 ventes · 2024 n° 8−26 %3 699 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2021 n° 12−20 %3 974 €/m²Appt 42 m² · 23 ventes · 2026 n° 14−21 %3 933 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2026 n° 16−21 %3 918 €/m²Appt 110 m² · 5 ventes · 2021 n° 20−31 %3 447 €/m²Appt 137 m² · 2 ventes · 2020

n° 24VOUS ÊTES ICI5 560 €/m²8 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 759 € 7 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 784 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 AV DES HIRONDELLES 44 m² 204 996 € 4 659 €

2 AV DES HIRONDELLES 44 m² 193 996 € 4 409 €

29 RUE LOUIS CHAUMONTEL 67 m² 300 026 € 4 478 €

25 RUE LOUIS CHAUMONTEL 63 m² 351 225 € 5 575 €

16 AV BOUVARD 110 m² 549 890 € 4 999 €

23 RUE LOUIS CHAUMONTEL 33 m² 180 015 € 5 455 €

23 RUE LOUIS CHAUMONTEL 62 m² 321 966 € 5 193 €

23 RUE LOUIS CHAUMONTEL 25 m² 175 000 € 7 000 €

14 AV BOUVARD 85 m² 334 305 € 3 933 €

12 AV BOUVARD 57 m² 231 021 € 4 053 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 759 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Bouvard

Fourchette courante4 255 – 5 676 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Hirondelles

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune25ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-22 %

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Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+26 %

Rendement brut3.5 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 335 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

931 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEAvenue Bouvard69 ventes depuis 2014 · 4 987 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHirondelles476 ventes · 4 229 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 418 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Avenue Bouvard à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 784 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 642 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Avenue Bouvard a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2025, appartement de 58 m² à 335 450 €, soit 5 784 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Bouvard ?

Oui : 5 784 €/m² contre 4 987 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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