France › Annecy › Hirondelles › Boulevard Jacques Replat › n° 14

14 Boulevard Jacques Replat, Annecy

Vendu 223 591 € (3 494 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 7494022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 480 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Boulevard Jacques Replat4 500 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Hirondelles4 223 €/m² 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Annecy5 305 €/m² 23 974 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 1 323 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DY0091

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX7

LOGEMENTS99

Dernière vente : 3 494 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Boulevard Jacques Replat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 392 € À 3 512 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/02/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 12/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 223 591 €3 494 €/m² 3 494 €

15/04/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 15/04/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 212 293 €3 480 €/m² 3 480 €

27/03/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 27/03/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 212 293 €3 480 €/m² 3 480 €

27/10/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 27/10/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 186 154 €3 512 €/m² 3 512 €

08/07/2022 n° 14 · Appartement · 5 p. 08/07/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 356 117 €3 392 €/m² 3 392 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Boulevard Jacques Replat, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 14 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+16 %5 218 €/m²Appt 90 m² · vendu 2021 n° 11+7 %4 802 €/m²Appt 51 m² · 6 ventes · 2024 n° 13+55 %6 997 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2025

BOULEVARD JACQUES REPLATMÉDIANE DE LA RUE 4 500 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+37 %6 163 €/m²Appt 129 m² · vendu 2020 n° 10+16 %5 200 €/m²Appt 80 m² · vendu 2023

n° 14VOUS ÊTES ICI3 480 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 14 B−23 %3 487 €/m²Appt 86 m² · 4 ventes · 2024 n° 16+7 %4 817 €/m²Appt 44 m² · 14 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 651 € 12 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 494 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 BD JACQUES REPLAT 44 m² 227 964 € 5 181 €

16 BD JACQUES REPLAT 68 m² 355 028 € 5 221 €

13 BD JACQUES REPLAT 146 m² 586 190 € 4 015 €

13 BD JACQUES REPLAT 30 m² 237 000 € 7 900 €

13 BD JACQUES REPLAT 64 m² 390 016 € 6 094 €

13 BD JACQUES REPLAT 28 m² 350 000 € 12 500 €

11 BD JACQUES REPLAT 68 m² 306 000 € 4 500 €

11 BD JACQUES REPLAT 51 m² 314 976 € 6 176 €

11 BD JACQUES REPLAT 63 m² 230 013 € 3 651 €

11 BD JACQUES REPLAT 35 m² 215 005 € 6 143 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 651 € à 12 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

boulevard Jacques Replat

Fourchette courante3 544 – 5 558 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir boulevard Jacques Replat ↗

Hirondelles

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune25ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-20 %

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Annecy

Tendance 3 ans+3 %

vs département+24 %

Rendement brut3.9 %

Voir Annecy ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 186

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 224 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 027 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEBoulevard Jacques Replat36 ventes depuis 2014 · 4 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHirondelles464 ventes · 4 223 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy23 974 ventes · 5 305 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Boulevard Jacques Replat à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 494 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 323 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Boulevard Jacques Replat a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2025, appartement de 64 m² à 223 591 €, soit 3 494 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jacques Replat ?

Non : 3 494 €/m² contre 4 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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