France › Rennes › Portugal › Square de Setubal › n° 5

5 Square de Setubal, Rennes

Vendu 132 000 € (1 671 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 3500018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 205 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Square de Setubal2 042 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Portugal1 768 €/m² 295 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Rennes2 236 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue

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Calée sur 574 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LR0260 + LR0122

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX9

LOGEMENTS56

Dernière vente : 1 671 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Square de Setubal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 013 € À 2 273 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 22/12/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 132 000 €1 671 €/m² 1 671 €

19/11/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 19/11/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 140 000 €1 591 €/m² 1 591 €

10/07/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 10/07/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 175 000 €2 215 €/m² 2 215 €

27/10/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 27/10/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 150 500 €1 905 €/m² 1 905 €

22/07/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 22/07/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 171 000 €2 165 €/m² 2 165 €

04/05/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 04/05/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 170 000 €2 152 €/m² 2 152 €

19/11/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 19/11/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 179 562 €2 273 €/m² 2 273 €

06/04/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 06/04/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 158 807 €2 010 €/m² 2 010 €

23/11/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 23/11/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 115 000 €1 456 €/m² 1 456 €

24/08/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 24/08/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 140 000 €1 591 €/m² 1 591 €

20/06/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 20/06/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 110 250 €1 253 €/m² 1 253 €

03/06/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 03/06/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 106 000 €1 205 €/m² 1 205 €

20/03/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 20/03/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 118 000 €1 341 €/m² 1 341 €

25/01/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 25/01/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 90 000 €1 139 €/m² 1 139 €

30/06/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/06/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 94 000 €1 068 €/m² 1 068 €

15/03/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 15/03/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 80 000 €1 013 €/m² 1 013 €

23/05/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 23/05/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 93 000 €1 177 €/m² 1 177 €

25/01/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 25/01/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 93 000 €1 057 €/m² 1 057 €

24/06/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 24/06/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 95 000 €1 203 €/m² 1 203 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Square de Setubal, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−19 %1 652 €/m²Appt 69 m² · 20 ventes · 2023

n° 5VOUS ÊTES ICI1 205 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 7−4 %1 966 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2024 n° 11−7 %1 899 €/m²Appt 64 m² · 8 ventes · 2023 n° 13+0 %2 042 €/m²Appt 79 m² · 15 ventes · 2025

SQUARE DE SETUBALMÉDIANE DE LA RUE 2 042 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+3 %2 105 €/m²Appt 79 m² · 4 ventes · 2022 n° 6−15 %1 741 €/m²Appt 88 m² · 5 ventes · 2024 n° 12−4 %1 956 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2025 n° 14−32 %1 385 €/m²Appt 80 m² · 31 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 698 € 2 581 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 671 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 SQ DE SETUBAL 93 m² 240 033 € 2 581 €

3 SQ DE SETUBAL 69 m² 146 970 € 2 130 €

3 SQ DE SETUBAL 82 m² 168 018 € 2 049 €

3 SQ DE SETUBAL 82 m² 149 978 € 1 829 €

3 SQ DE SETUBAL 82 m² 144 976 € 1 768 €

3 SQ DE SETUBAL 69 m² 144 969 € 2 101 €

3 SQ DE SETUBAL 69 m² 148 971 € 2 159 €

3 SQ DE SETUBAL 93 m² 178 002 € 1 914 €

3 SQ DE SETUBAL 82 m² 193 520 € 2 360 €

3 SQ DE SETUBAL 69 m² 160 011 € 2 319 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 698 € à 2 581 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square de Setúbal

Fourchette courante1 829 – 2 230 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Square de Setúbal ↗

Portugal

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune85ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-21 %

Voir Portugal ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-32 %

Rendement brut7.8 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 104 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUESquare de Setubal102 ventes depuis 2014 · 2 042 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPortugal295 ventes · 1 768 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 2 236 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Square de Setubal à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 671 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 574 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Square de Setubal a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 79 m² à 132 000 €, soit 1 671 €/m².

Est-ce cher pour Square de Setubal ?

Non : 1 671 €/m² contre 2 042 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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