France › Rennes › Portugal › Cours de Lisbonne › n° 3

3 Cours de Lisbonne, Rennes

Vendu 117 000 € (2 388 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 352007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 388 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Cours de Lisbonne2 228 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Portugal1 768 €/m² 310 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Rennes2 175 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 547 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LR0149 + LR0160

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX4

LOGEMENTS15

Dernière vente : 2 388 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Cours de Lisbonne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 388 € À 2 653 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/10/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 117 000 €2 388 €/m² 2 388 €

25/03/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/03/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 130 000 €2 653 €/m² 2 653 €

15/05/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/05/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 68 000 €1 388 €/m² 1 388 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Cours de Lisbonne, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−11 %1 974 €/m²Appt 76 m² · 9 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI2 388 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 5−2 %2 185 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2025

COURS DE LISBONNEMÉDIANE DE LA RUE 2 228 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−41 %1 316 €/m²Appt 171 m² · vendu 2023 n° 4−2 %2 185 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 109 € 2 905 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 388 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 CRS DE LISBONNE 49 m² 122 010 € 2 490 €

4 CRS DE LISBONNE 63 m² 183 015 € 2 905 €

4 CRS DE LISBONNE 81 m² 150 093 € 1 853 €

4 CRS DE LISBONNE 81 m² 176 985 € 2 185 €

4 CRS DE LISBONNE 63 m² 167 391 € 2 657 €

5 CRS DE LISBONNE 96 m² 218 016 € 2 271 €

22 ALL DU GACET 47 m² 120 978 € 2 574 €

24 ALL DU GACET 47 m² 100 016 € 2 128 €

20 ALL DU GACET 47 m² 119 991 € 2 553 €

2 ALL DU TAGE 81 m² 168 966 € 2 086 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 109 € à 2 905 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours de Lisbonne

Fourchette courante2 053 – 2 465 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Cours de Lisbonne ↗

Portugal

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune85ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-19 %

Voir Portugal ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-34 %

Rendement brut6.9 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

685 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUECours de Lisbonne22 ventes depuis 2014 · 2 228 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPortugal310 ventes · 1 768 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 175 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Cours de Lisbonne à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 388 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 547 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Cours de Lisbonne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2025, appartement de 49 m² à 117 000 €, soit 2 388 €/m².

Est-ce cher pour Cours de Lisbonne ?

Oui : 2 388 €/m² contre 2 228 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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