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France › Rennes › Portugal › Square de Setubal › n° 6

6 Square de Setubal, Rennes

Vendu 153 225 € (1 741 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 3500015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 741 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Square de Setubal2 042 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Portugal1 768 €/m² 295 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Rennes2 210 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 538 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LR0260 + LR0122
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX9
LOGEMENTS56
Dernière vente : 1 741 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Square de Setubal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 534 € À 2 216 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/11/2024 n° 6 · Appartement · 4 p. 19/11/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 140 000 €1 591 €/m² 1 591 €
15/10/2024 n° 6 · Appartement · 4 p. 15/10/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 153 225 €1 741 €/m² 1 741 €
19/04/2024 n° 6 · Appartement · 4 p. 19/04/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 135 000 €1 534 €/m² 1 534 €
16/05/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 16/05/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 173 000 €1 966 €/m² 1 966 €
30/05/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 30/05/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 195 000 €2 216 €/m² 2 216 €
23/05/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 23/05/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 178 000 €2 023 €/m² 2 023 €
03/06/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 03/06/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 140 000 €1 591 €/m² 1 591 €
07/04/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 07/04/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 180 000 €2 045 €/m² 2 045 €
06/04/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 06/04/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 158 807 €2 010 €/m² 2 010 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Square de Setubal, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−19 %1 652 €/m²Appt 69 m² · 20 ventes · 2023n° 5−40 %1 229 €/m²Appt 79 m² · 14 ventes · 2025n° 7−4 %1 966 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2024n° 11−7 %1 899 €/m²Appt 64 m² · 8 ventes · 2023n° 13+0 %2 042 €/m²Appt 79 m² · 15 ventes · 2025
SQUARE DE SETUBALMÉDIANE DE LA RUE 2 042 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+3 %2 105 €/m²Appt 79 m² · 4 ventes · 2022
n° 6VOUS ÊTES ICI1 741 €/m²9 ventes · dernière 2024
n° 12−4 %1 956 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2025n° 14−32 %1 385 €/m²Appt 80 m² · 31 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 698 € 2 581 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 741 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 SQ DE SETUBAL 93 m² 240 033 € 2 581 €
3 SQ DE SETUBAL 69 m² 146 970 € 2 130 €
3 SQ DE SETUBAL 82 m² 149 978 € 1 829 €
3 SQ DE SETUBAL 82 m² 144 976 € 1 768 €
3 SQ DE SETUBAL 69 m² 144 969 € 2 101 €
3 SQ DE SETUBAL 69 m² 148 971 € 2 159 €
3 SQ DE SETUBAL 93 m² 178 002 € 1 914 €
3 SQ DE SETUBAL 82 m² 193 520 € 2 360 €
3 SQ DE SETUBAL 69 m² 160 011 € 2 319 €
3 SQ DE SETUBAL 82 m² 168 018 € 2 049 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 698 € à 2 581 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square de Setúbal
Fourchette courante1 829 – 2 230 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Square de Setúbal ↗
Portugal
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune85ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-20 %
Voir Portugal ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-33 %
Rendement brut8 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 230 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUESquare de Setubal102 ventes depuis 2014 · 2 042 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPortugal295 ventes · 1 768 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 2 210 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Square de Setubal à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 741 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 538 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Square de Setubal a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2024, appartement de 88 m² à 153 225 €, soit 1 741 €/m².

Est-ce cher pour Square de Setubal ?

Non : 1 741 €/m² contre 2 042 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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