France › Rennes › Portugal › Square de Setubal › n° 3

3 Square de Setubal, Rennes

Vendu 160 000 € (2 319 €/m²) en 2023 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 3500014 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 536 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Square de Setubal2 042 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Portugal1 768 €/m² 295 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Rennes2 236 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 577 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles LR0116 + LR0122

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX10

LOGEMENTS57

Dernière vente : 2 319 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Square de Setubal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 743 € À 2 581 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/07/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/07/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 160 000 €2 319 €/m² 2 319 €

25/07/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/07/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 147 000 €2 130 €/m² 2 130 €

27/02/2023 n° 3 · Appartement · 5 p. 27/02/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 240 000 €2 581 €/m² 2 581 €

05/07/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/07/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 193 526 €2 360 €/m² 2 360 €

28/03/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 28/03/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 178 000 €1 914 €/m² 1 914 €

03/03/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/03/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 145 000 €1 768 €/m² 1 768 €

22/12/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/12/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 168 000 €2 049 €/m² 2 049 €

21/12/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/12/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 149 000 €2 159 €/m² 2 159 €

22/09/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/09/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 145 000 €2 101 €/m² 2 101 €

31/08/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/08/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 150 000 €1 829 €/m² 1 829 €

24/07/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/07/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 104 000 €1 507 €/m² 1 507 €

31/01/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/01/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 106 000 €1 536 €/m² 1 536 €

01/03/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 01/03/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 93 000 €1 000 €/m² 1 000 €

10/10/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/10/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 51 300 €743 €/m² 743 €

19/01/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/01/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 71 000 €866 €/m² 866 €

04/07/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/07/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 75 000 €1 087 €/m² 1 087 €

29/07/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/07/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 60 000 €870 €/m² 870 €

13/08/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/08/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 85 000 €1 232 €/m² 1 232 €

21/04/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/04/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 85 000 €1 232 €/m² 1 232 €

11/09/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/09/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 90 000 €1 304 €/m² 1 304 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Square de Setubal, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 536 €/m²20 ventes · dernière 2023

n° 5−40 %1 229 €/m²Appt 79 m² · 14 ventes · 2025 n° 7−4 %1 966 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2024 n° 11−7 %1 899 €/m²Appt 64 m² · 8 ventes · 2023 n° 13+0 %2 042 €/m²Appt 79 m² · 15 ventes · 2025

SQUARE DE SETUBALMÉDIANE DE LA RUE 2 042 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+3 %2 105 €/m²Appt 79 m² · 4 ventes · 2022 n° 6−15 %1 741 €/m²Appt 88 m² · 5 ventes · 2024 n° 12−4 %1 956 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2025 n° 14−32 %1 385 €/m²Appt 80 m² · 31 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 534 € 2 413 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 319 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 SQ DE SETUBAL 88 m² 195 008 € 2 216 €

5 SQ DE SETUBAL 79 m² 170 008 € 2 152 €

7 SQ DE SETUBAL 79 m² 174 985 € 2 215 €

7 SQ DE SETUBAL 79 m² 150 495 € 1 905 €

5 SQ DE SETUBAL 88 m² 140 008 € 1 591 €

4 SQ DE SETUBAL 79 m² 179 567 € 2 273 €

6 SQ DE SETUBAL 88 m² 153 208 € 1 741 €

4 SQ DE SETUBAL 88 m² 179 960 € 2 045 €

13 SQ DE SETUBAL 110 m² 199 980 € 1 818 €

13 SQ DE SETUBAL 110 m² 221 980 € 2 018 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 534 € à 2 413 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square de Setúbal

Fourchette courante1 829 – 2 230 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Square de Setúbal ↗

Portugal

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune85ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-21 %

Voir Portugal ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-32 %

Rendement brut7.7 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

964 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUESquare de Setubal102 ventes depuis 2014 · 2 042 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPortugal295 ventes · 1 768 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 2 236 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square de Setubal à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 319 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 577 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square de Setubal a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2023, appartement de 69 m² à 160 000 €, soit 2 319 €/m².

Est-ce cher pour Square de Setubal ?

Oui : 2 319 €/m² contre 2 042 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Square de Setubal