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France › Rennes › Portugal › Square de Bragance › n° 2

2 Square de Bragance, Rennes

Vendu 334 000 € (4 073 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 3500038 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 073 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +35 %Portugal3 017 €/m² 295 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Rennes3 597 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LR0168
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN262 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 073 €/m² en 2024 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square de Bragance

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/02/2024 n° 2 · Maison · 4 p. 15/02/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 334 000 €4 073 €/m² 4 073 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square de Bragance, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
SQUARE DE BRAGANCEMÉDIANE DE LA RUE 2 955 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI4 073 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 6−4 %2 826 €/m²Maison 115 m² · vendu 2024n° 10+0 %2 955 €/m²Maison 110 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 603 € 6 156 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 073 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 SQ DE BRAGANCE 115 m² 324 990 € 2 826 €
10 SQ DE BRAGANCE 110 m² 325 050 € 2 955 €
13 ALL DES ACORES 86 m² 339 958 € 3 953 €
18 ALL DES ACORES 86 m² 320 006 € 3 721 €
41 ALL DES ACORES 93 m² 337 125 € 3 625 €
65 ALL DES ACORES 146 m² 380 038 € 2 603 €
1 RUE DE CRETE 91 m² 332 059 € 3 649 €
9 ALL DE COIMBRA 88 m² 372 592 € 4 234 €
51 RUE ALBERT-BRIAND 63 m² 325 017 € 5 159 €
57 BD LOUIS VOLCLAIR 81 m² 332 991 € 4 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 603 € à 6 156 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 665 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square de Bragance
Ventes sur la voie3
Portugal
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune77ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-16 %
Voir Portugal ↗
Rennes
Tendance 3 ans-9 %
vs département+54 %
Rendement brut4.9 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune3ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 334 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 162 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERPortugal295 ventes · 3 017 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 597 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square de Bragance à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 073 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square de Bragance a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/02/2024, maison de 82 m² à 334 000 €, soit 4 073 €/m².

Est-ce cher pour Square de Bragance ?

Oui : 4 073 €/m² contre 2 955 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +38 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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