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France › Rennes › Portugal › Square du Douro › n° 7

7 Square du Douro, Rennes

Vendu 205 000 € (2 158 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 357008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 158 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Square du Douro2 333 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Portugal1 768 €/m² 295 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Rennes2 190 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 506 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LR0207 + LR0183
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 158 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Square du Douro

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 346 € À 2 885 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2024 n° 7 · Appartement · 5 p. 11/10/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 205 000 €2 158 €/m² 2 158 €
26/03/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 26/03/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 158 000 €2 000 €/m² 2 000 €
22/08/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 22/08/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 250 000 €2 632 €/m² 2 632 €
31/03/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 31/03/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 225 000 €2 885 €/m² 2 885 €
14/01/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 14/01/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 232 500 €2 447 €/m² 2 447 €
29/10/2021 n° 7 · Appartement · 5 p. 29/10/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 205 000 €2 158 €/m² 2 158 €
25/06/2018 n° 7 · Appartement · 5 p. 25/06/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 151 700 €1 597 €/m² 1 597 €
20/06/2017 n° 7 · Appartement · 5 p. 20/06/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 142 500 €1 500 €/m² 1 500 €
26/04/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 26/04/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 105 000 €1 346 €/m² 1 346 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Square du Douro, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−11 %2 069 €/m²Appt 86 m² · 11 ventes · 2024
n° 7VOUS ÊTES ICI2 158 €/m²9 ventes · dernière 2024
n° 9−10 %2 089 €/m²Appt 78 m² · 7 ventes · 2024
SQUARE DU DOUROMÉDIANE DE LA RUE 2 333 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−20 %1 874 €/m²Appt 54 m² · 7 ventes · 2025n° 6−1 %2 320 €/m²Appt 64 m² · 9 ventes · 2025n° 8−29 %1 646 €/m²Appt 79 m² · 5 ventes · 2024n° 10−29 %1 652 €/m²Appt 102 m² · 8 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 060 € 2 570 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 158 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 SQ DU DOURO 79 m² 170 008 € 2 152 €
8 SQ DU DOURO 79 m² 167 006 € 2 114 €
6 SQ DU DOURO 97 m² 239 978 € 2 474 €
6 SQ DU DOURO 97 m² 214 952 € 2 216 €
6 SQ DU DOURO 64 m² 158 016 € 2 469 €
6 SQ DU DOURO 97 m² 194 000 € 2 000 €
9 SQ DU DOURO 79 m² 179 014 € 2 266 €
9 SQ DU DOURO 79 m² 165 031 € 2 089 €
9 SQ DU DOURO 78 m² 195 000 € 2 500 €
9 SQ DU DOURO 78 m² 193 986 € 2 487 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 060 € à 2 570 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square du Douro
Fourchette courante2 182 – 2 484 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Square du Douro ↗
Portugal
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune85ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-19 %
Voir Portugal ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-34 %
Rendement brut7.9 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 327 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUESquare du Douro56 ventes depuis 2014 · 2 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPortugal295 ventes · 1 768 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 2 190 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Square du Douro à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 158 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 506 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Square du Douro a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2024, appartement de 95 m² à 205 000 €, soit 2 158 €/m².

Est-ce cher pour Square du Douro ?

Non : 2 158 €/m² contre 2 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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