France › Rennes › Portugal › Allée du Tage › n° 2

2 Allée du Tage, Rennes

Vendu 173 000 € (1 109 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 3570056 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Allée du Tage, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 199 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Allée du Tage2 517 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Portugal1 768 €/m² 310 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Rennes2 178 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 503 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LR0147 + LR0130 + LR0129 + LR0131

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX4

LOGEMENTS15

TERRAIN88 m²

Dernière vente : 1 109 €/m² en 2024 · −56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Allée du Tage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 109 € À 2 086 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/05/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/05/2024 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 173 000 €1 109 €/m² 1 109 €

26/01/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/01/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 169 000 €2 086 €/m² 2 086 €

30/09/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/09/2021 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 181 000 €1 199 €/m² 1 199 €

15/07/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/07/2021 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 190 000 €1 218 €/m² 1 218 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Allée du Tage, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−5 %2 388 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2023 n° 3−1 %2 500 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025 n° 5+1 %2 533 €/m²Appt 60 m² · vendu 2022 n° 7+4 %2 628 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2022 n° 9+24 %3 113 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2023 n° 11−2 %2 471 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025

ALLÉE DU TAGEMÉDIANE DE LA RUE 2 517 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 199 €/m²4 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 181 € 4 279 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 109 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 CRS DE LISBONNE 63 m² 167 391 € 2 657 €

4 CRS DE LISBONNE 81 m² 176 985 € 2 185 €

4 CRS DE LISBONNE 81 m² 150 093 € 1 853 €

4 CRS DE LISBONNE 63 m² 183 015 € 2 905 €

2 CRS DE LISBONNE 171 m² 225 036 € 1 316 €

5 CRS DE LISBONNE 49 m² 122 010 € 2 490 €

5 CRS DE LISBONNE 96 m² 218 016 € 2 271 €

35 BD DU PORTUGAL 172 m² 203 132 € 1 181 €

37 BD DU PORTUGAL 154 m² 187 110 € 1 215 €

3 CRS DE LISBONNE 49 m² 129 997 € 2 653 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 181 € à 4 279 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée du Tage

Fourchette courante2 133 – 2 680 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

Voir Allée du Tage ↗

Portugal

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune85ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-19 %

Voir Portugal ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-34 %

Rendement brut9.2 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15,1 %

au prix de 173 k€

NET (EST.)

10,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 180 €

156 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAllée du Tage19 ventes depuis 2014 · 2 517 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPortugal310 ventes · 1 768 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 178 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Allée du Tage à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 109 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 503 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Allée du Tage a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2024, appartement de 156 m² à 173 000 €, soit 1 109 €/m².

Est-ce cher pour Allée du Tage ?

Non : 1 109 €/m² contre 2 517 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -56 %, et -70 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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