France › Rennes › Portugal › Cours de Lisbonne › n° 1

1 Cours de Lisbonne, Rennes

Vendu 140 000 € (1 842 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 3570017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 974 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Cours de Lisbonne2 228 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Portugal1 768 €/m² 310 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Rennes2 174 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 556 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LR0126

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX4

LOGEMENTS15

Dernière vente : 1 842 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Cours de Lisbonne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 688 € À 2 396 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/11/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 14/11/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 140 000 €1 842 €/m² 1 842 €

11/07/2023 n° 1 · Appartement · 5 p. 11/07/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 230 000 €2 396 €/m² 2 396 €

18/01/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 18/01/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 175 000 €2 160 €/m² 2 160 €

06/07/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 132 000 €2 095 €/m² 2 095 €

01/02/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/02/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 000 €2 143 €/m² 2 143 €

16/11/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/11/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 158 000 €1 951 €/m² 1 951 €

22/06/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/06/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 150 000 €1 974 €/m² 1 974 €

25/10/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 25/10/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 162 000 €1 688 €/m² 1 688 €

04/06/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/06/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 107 500 €1 706 €/m² 1 706 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Cours de Lisbonne, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 974 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 3+7 %2 388 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2025 n° 5−2 %2 185 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2025

COURS DE LISBONNEMÉDIANE DE LA RUE 2 228 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−41 %1 316 €/m²Appt 171 m² · vendu 2023 n° 4−2 %2 185 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 060 € 2 905 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 842 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 BD DU PORTUGAL 158 m² 167 480 € 1 060 €

35 BD DU PORTUGAL 172 m² 185 072 € 1 076 €

35 BD DU PORTUGAL 154 m² 192 962 € 1 253 €

37 BD DU PORTUGAL 97 m² 209 035 € 2 155 €

37 BD DU PORTUGAL 97 m² 176 540 € 1 820 €

35 BD DU PORTUGAL 79 m² 195 999 € 2 481 €

35 BD DU PORTUGAL 97 m² 184 979 € 1 907 €

35 BD DU PORTUGAL 79 m² 156 973 € 1 987 €

35 BD DU PORTUGAL 79 m² 146 466 € 1 854 €

3 CRS DE LISBONNE 49 m² 129 997 € 2 653 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 060 € à 2 905 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours de Lisbonne

Fourchette courante2 053 – 2 465 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Cours de Lisbonne ↗

Portugal

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune85ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-19 %

Voir Portugal ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-34 %

Rendement brut7.7 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 062 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUECours de Lisbonne22 ventes depuis 2014 · 2 228 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPortugal310 ventes · 1 768 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 174 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Cours de Lisbonne à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 842 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 556 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Cours de Lisbonne a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 76 m² à 140 000 €, soit 1 842 €/m².

Est-ce cher pour Cours de Lisbonne ?

Non : 1 842 €/m² contre 2 228 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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