France › Grenoble › Trois Cours › Boulevard Mal Leclerc › n° 11

11 Boulevard Mal Leclerc, Grenoble

Vendu 177 450 € (2 431 €/m²) en 2025 · 78 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 3810011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 431 €/m² 78 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard Mal Leclerc2 717 €/m² 350 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Trois Cours2 519 €/m² 451 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Grenoble2 969 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 350 ventes dans la rue

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Calée sur 1 417 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AZ0036 + AY0056

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX29

LOGEMENTS153

Dernière vente : 2 431 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Boulevard Mal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 405 € À 4 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/11/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 17/11/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 177 450 €2 431 €/m² 2 431 €

29/09/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 193 500 €2 546 €/m² 2 546 €

17/07/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 17/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 178 500 €2 412 €/m² 2 412 €

25/02/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/02/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 231 100 €3 123 €/m² 3 123 €

07/02/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 07/02/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 298 000 €2 950 €/m² 2 950 €

22/10/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 22/10/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 190 000 €2 533 €/m² 2 533 €

19/09/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 19/09/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 220 000 €2 245 €/m² 2 245 €

05/08/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/08/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 200 000 €4 167 €/m² 4 167 €

31/07/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 31/07/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 180 000 €2 368 €/m² 2 368 €

28/03/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 28/03/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 190 000 €2 533 €/m² 2 533 €

11/10/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 11/10/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €

11/08/2023 n° 11 · Appartement · 5 p. 11/08/2023 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 271 940 €2 211 €/m² 2 211 €

11/07/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 11/07/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 293 000 €3 151 €/m² 3 151 €

31/03/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 31/03/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 243 900 €2 489 €/m² 2 489 €

24/03/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 24/03/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 281 000 €3 122 €/m² 3 122 €

20/01/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 20/01/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 279 000 €3 100 €/m² 3 100 €

24/10/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 24/10/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 291 400 €3 167 €/m² 3 167 €

05/08/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 05/08/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 240 000 €2 667 €/m² 2 667 €

29/07/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 169 550 €3 607 €/m² 3 607 €

19/07/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/07/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 278 600 €3 096 €/m² 3 096 €

06/07/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 06/07/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 192 455 €2 532 €/m² 2 532 €

23/06/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 23/06/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 210 000 €2 763 €/m² 2 763 €

21/03/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 21/03/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 235 800 €2 509 €/m² 2 509 €

18/02/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 18/02/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 130 000 €2 766 €/m² 2 766 €

09/02/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 09/02/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 230 000 €2 347 €/m² 2 347 €

11/01/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 11/01/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 199 050 €2 619 €/m² 2 619 €

08/12/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 08/12/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 207 000 €2 724 €/m² 2 724 €

15/11/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/11/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 184 000 €2 390 €/m² 2 390 €

29/06/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 29/06/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 222 450 €2 889 €/m² 2 889 €

06/05/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 06/05/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 127 865 €2 721 €/m² 2 721 €

30/04/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/04/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 210 000 €2 800 €/m² 2 800 €

15/04/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/04/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 249 000 €2 798 €/m² 2 798 €

18/02/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/02/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 188 000 €2 507 €/m² 2 507 €

21/12/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 21/12/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 200 000 €2 020 €/m² 2 020 €

17/12/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 17/12/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 175 000 €1 786 €/m² 1 786 €

15/09/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 15/09/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 262 000 €2 620 €/m² 2 620 €

31/07/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 31/07/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 236 500 €2 389 €/m² 2 389 €

17/06/2020 n° 11 · Appartement · 5 p. 17/06/2020 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 220 000 €1 880 €/m² 1 880 €

06/05/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 06/05/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €

24/01/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 24/01/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 190 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/12/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/12/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 136 120 €3 025 €/m² 3 025 €

23/12/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 23/12/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 157 800 €1 734 €/m² 1 734 €

22/10/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 22/10/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 215 800 €2 202 €/m² 2 202 €

11/10/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 11/10/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 177 000 €2 329 €/m² 2 329 €

23/09/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 23/09/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 50 576 €674 €/m² 674 €

16/09/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 16/09/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 155 600 €2 103 €/m² 2 103 €

09/09/2019 n° 11 · Appartement · 1 p. 09/09/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 80 000 €1 702 €/m² 1 702 €

11/06/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 11/06/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

13/12/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 13/12/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 108 000 €1 102 €/m² 1 102 €

19/11/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/11/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 157 500 €2 100 €/m² 2 100 €

05/07/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/07/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 000 €2 234 €/m² 2 234 €

29/06/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 192 000 €2 560 €/m² 2 560 €

22/06/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 22/06/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 200 000 €2 174 €/m² 2 174 €

29/05/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/05/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 172 000 €2 356 €/m² 2 356 €

04/04/2018 n° 11 · Appartement 04/04/2018 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 170 000 €966 €/m² 966 €

21/12/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 21/12/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 225 000 €2 528 €/m² 2 528 €

27/07/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/07/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 143 000 €1 907 €/m² 1 907 €

25/07/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/07/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 211 890 €2 825 €/m² 2 825 €

13/07/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 13/07/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 128 000 €2 723 €/m² 2 723 €

28/06/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/06/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 152 000 €1 551 €/m² 1 551 €

27/12/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 27/12/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

08/12/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 08/12/2016 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 180 000 €1 782 €/m² 1 782 €

10/10/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 10/10/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 201 000 €2 680 €/m² 2 680 €

30/09/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/09/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 168 918 €2 283 €/m² 2 283 €

05/07/2016 n° 11 · Appartement · 5 p. 05/07/2016 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 230 000 €1 933 €/m² 1 933 €

11/05/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 11/05/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 150 000 €2 055 €/m² 2 055 €

31/03/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 31/03/2016 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 192 000 €1 939 €/m² 1 939 €

18/11/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 18/11/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 184 600 €1 985 €/m² 1 985 €

04/11/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 04/11/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 168 000 €1 867 €/m² 1 867 €

10/06/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 10/06/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 222 800 €2 273 €/m² 2 273 €

09/06/2015 n° 11 · Appartement · 1 p. 09/06/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 191 000 €2 547 €/m² 2 547 €

18/05/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/05/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 206 600 €2 296 €/m² 2 296 €

30/01/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/01/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 123 500 €2 744 €/m² 2 744 €

23/12/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/12/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 19 056 €405 €/m² 405 €

06/11/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 06/11/2014 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 200 000 €1 626 €/m² 1 626 €

01/10/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 01/10/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 118 000 €2 511 €/m² 2 511 €

28/08/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/08/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 148 000 €2 000 €/m² 2 000 €

30/01/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/01/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 78 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 78

Boulevard Mal Leclerc, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11VOUS ÊTES ICI2 431 €/m²78 ventes · dernière 2025

n° 15−3 %2 637 €/m²Appt 28 m² · 107 ventes · 2025 n° 23−29 %1 937 €/m²Appt 129 m² · 70 ventes · 2025

BOULEVARD MAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 2 717 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+3 %2 800 €/m²Appt 84 m² · 5 ventes · 2025 n° 12+9 %2 963 €/m²Appt 84 m² · 6 ventes · 2024 n° 14−7 %2 518 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2024 n° 16+20 %3 255 €/m²Appt 22 m² · 4 ventes · 2024 n° 18−3 %2 646 €/m²Appt 87 m² · 57 ventes · 2025 n° 20+10 %2 999 €/m²Appt 22 m² · 4 ventes · 2025 n° 22+5 %2 840 €/m²Appt 106 m² · 2 ventes · 2025 n° 24+13 %3 069 €/m²Appt 84 m² · 6 ventes · 2025 n° 26+57 %4 254 €/m²Appt 22 m² · vendu 2022 n° 28−7 %2 540 €/m²Appt 87 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 211 € 4 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 431 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 BD MAL LECLERC 75 m² 189 975 € 2 533 €

11 BD MAL LECLERC 76 m² 193 496 € 2 546 €

11 BD MAL LECLERC 76 m² 179 968 € 2 368 €

11 BD MAL LECLERC 92 m² 291 364 € 3 167 €

11 BD MAL LECLERC 90 m² 280 980 € 3 122 €

11 BD MAL LECLERC 90 m² 278 640 € 3 096 €

11 BD MAL LECLERC 47 m² 127 887 € 2 721 €

11 BD MAL LECLERC 77 m² 222 453 € 2 889 €

11 BD MAL LECLERC 98 m² 243 922 € 2 489 €

11 BD MAL LECLERC 90 m² 279 000 € 3 100 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 211 € à 4 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Maréchal Leclerc

Ventes sur la voie0

Voir Boulevard Maréchal Leclerc ↗

Trois Cours

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune24ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-15 %

Voir Trois Cours ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+14 %

Rendement brut5 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 177 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

946 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEBoulevard Mal Leclerc350 ventes depuis 2014 · 2 717 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrois Cours451 ventes · 2 519 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 969 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Boulevard Mal Leclerc à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 431 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 417 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Boulevard Mal Leclerc a-t-il été vendu ?

78 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2025, appartement de 73 m² à 177 450 €, soit 2 431 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Mal Leclerc ?

Non : 2 431 €/m² contre 2 717 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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