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France › Grenoble › Île Verte-Saint-Roch › Avenue Mal Randon › n° 38

38 Avenue Mal Randon, Grenoble

Vendu 277 000 € (2 947 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 3800013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 383 191 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Mal Randon3 392 €/m² 153 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Île Verte-Saint-Roch3 243 €/m² 570 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Grenoble3 018 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 152 ventes dans la rue
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Calée sur 1 316 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX8
LOGEMENTS31
Dernière vente : 2 947 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Avenue Mal Randon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 829 € À 4 244 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2026 n° 38 · Appartement · 4 p. 12/05/2026 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 277 000 €2 947 €/m² 2 947 €
12/10/2023 n° 38 · Appartement · 2 p. 12/10/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 165 500 €4 244 €/m² 4 244 €
10/07/2023 n° 38 · Appartement · 3 p. 10/07/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 215 000 €2 829 €/m² 2 829 €
25/07/2019 n° 38 · Appartement · 2 p. 25/07/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 253 700 €4 027 €/m² 4 027 €
13/05/2019 n° 38 · Appartement · 2 p. 13/05/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 315 070 €4 039 €/m² 4 039 €
08/09/2017 n° 38 · Appartement · 4 p. 08/09/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 300 000 €3 191 €/m² 3 191 €
16/06/2016 n° 38 · Appartement · 3 p. 16/06/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 213 000 €2 840 €/m² 2 840 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 711 € 4 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 947 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 AV MAL RANDON 40 m² 127 000 € 3 175 €
38 AV MAL RANDON 76 m² 215 004 € 2 829 €
38 AV MAL RANDON 39 m² 165 516 € 4 244 €
38 AV MAL RANDON 94 m² 277 018 € 2 947 €
39 AV MAL RANDON 74 m² 225 922 € 3 053 €
39 AV MAL RANDON 76 m² 130 036 € 1 711 €
42 AV MAL RANDON 40 m² 180 000 € 4 500 €
37 AV MAL RANDON 53 m² 119 992 € 2 264 €
37 AV MAL RANDON 36 m² 110 016 € 3 056 €
35 AV MAL RANDON 35 m² 134 995 € 3 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 711 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Maréchal Randon
Ventes sur la voie0
Voir Avenue Maréchal Randon ↗
Île Verte-Saint-Roch
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune3ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+7 %
Voir Île Verte-Saint-Roch ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+16 %
Rendement brut5.1 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 277 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 218 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEAvenue Mal Randon153 ventes depuis 2014 · 3 392 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Verte-Saint-Roch570 ventes · 3 243 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 3 018 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Avenue Mal Randon à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 947 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 316 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Avenue Mal Randon a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 94 m² à 277 000 €, soit 2 947 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Mal Randon ?

Non : 2 947 €/m² contre 3 392 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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