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France › Grenoble › Île Verte-Saint-Roch › Avenue Mal Randon › n° 44

44 Avenue Mal Randon, Grenoble

Vendu 210 000 € (2 308 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 3800032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 308 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Avenue Mal Randon3 392 €/m² 153 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Île Verte-Saint-Roch3 243 €/m² 570 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Grenoble2 999 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 152 ventes dans la rue
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Calée sur 1 382 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 308 €/m² en 2026 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Avenue Mal Randon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 149 € À 3 442 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/03/2026 n° 44 · Appartement · 3 p. 04/03/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 210 000 €2 308 €/m² 2 308 €
25/10/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 25/10/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 320 122 €3 442 €/m² 3 442 €
31/01/2020 n° 44 · Appartement · 4 p. 31/01/2020 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 260 000 €2 149 €/m² 2 149 €
21/02/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 21/02/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 290 200 €3 120 €/m² 3 120 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 711 € 4 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 308 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 AV MAL RANDON 93 m² 320 106 € 3 442 €
44 AV MAL RANDON 91 m² 210 028 € 2 308 €
42 AV MAL RANDON 40 m² 180 000 € 4 500 €
40 AV MAL RANDON 40 m² 127 000 € 3 175 €
38 AV MAL RANDON 94 m² 277 018 € 2 947 €
38 AV MAL RANDON 76 m² 215 004 € 2 829 €
38 AV MAL RANDON 39 m² 165 516 € 4 244 €
41 AV MAL RANDON 90 m² 324 000 € 3 600 €
1 CHE DE RONDE (SAINT-ROCH) 79 m² 248 771 € 3 149 €
41 AV MAL RANDON 80 m² 354 400 € 4 430 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 711 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Maréchal Randon
Ventes sur la voie0
Voir Avenue Maréchal Randon ↗
Île Verte-Saint-Roch
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune3ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+8 %
Voir Île Verte-Saint-Roch ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+15 %
Rendement brut5.1 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 179 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEAvenue Mal Randon153 ventes depuis 2014 · 3 392 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Verte-Saint-Roch570 ventes · 3 243 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 999 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Avenue Mal Randon à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 382 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Avenue Mal Randon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2026, appartement de 91 m² à 210 000 €, soit 2 308 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Mal Randon ?

Non : 2 308 €/m² contre 3 392 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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