France › Grenoble › Île Verte-Saint-Roch › Rue Blanche Monier › n° 34

34 Rue Blanche Monier, Grenoble

Vendu 190 700 € (4 238 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 381003 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 344 125 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Blanche Monier4 385 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Île Verte-Saint-Roch3 243 €/m² 570 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Grenoble3 214 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 827 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AY0176

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX5

LOGEMENTS24

Dernière vente : 4 238 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Blanche Monier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 867 € À 4 238 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/01/2026 n° 34 · Appartement · 2 p. 21/01/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 190 700 €4 238 €/m² 4 238 €

02/06/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 02/06/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 174 000 €3 867 €/m² 3 867 €

19/05/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 19/05/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 276 400 €4 125 €/m² 4 125 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Blanche Monier, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 B n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+1 %4 445 €/m²Maison 128 m² · vendu 2020 n° 11−30 %3 063 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2025 n° 13−39 %2 676 €/m²Appt 64 m² · 15 ventes · 2025 n° 19+3 %4 532 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2025 n° 21−5 %4 145 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2023 n° 25−5 %4 151 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2026 n° 31+28 %5 594 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2026 n° 31 B+38 %6 047 €/m²Appt 43 m² · 9 ventes · 2024

RUE BLANCHE MONIERMÉDIANE DE LA RUE 4 385 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−31 %3 015 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2018 n° 4−33 %2 917 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2025 n° 14−10 %3 939 €/m²Appt 99 m² · vendu 2020

n° 34VOUS ÊTES ICI4 125 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 42−36 %2 820 €/m²Appt 61 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 581 € 6 750 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 238 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE BLANCHE MONIER 93 m² 386 043 € 4 151 €

25 RUE BLANCHE MONIER 65 m² 296 205 € 4 557 €

25 RUE BLANCHE MONIER 43 m² 161 121 € 3 747 €

21 RUE BLANCHE MONIER 76 m² 272 232 € 3 582 €

31 B RUE BLANCHE MONIER 249 m² 1 680 750 € 6 750 €

31 B RUE BLANCHE MONIER 42 m² 259 014 € 6 167 €

31 B RUE BLANCHE MONIER 85 m² 499 970 € 5 882 €

31 B RUE BLANCHE MONIER 43 m² 268 019 € 6 233 €

31 B RUE BLANCHE MONIER 62 m² 358 980 € 5 790 €

31 B RUE BLANCHE MONIER 100 m² 620 000 € 6 200 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 581 € à 6 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Blanche Monier

Fourchette courante3 481 – 5 549 €/m²

vs commune+36 %

Dernière vente2026

Voir Rue Blanche Monier ↗

Île Verte-Saint-Roch

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune3ᵉ sur 68 quartiers

vs commune+1 %

Voir Île Verte-Saint-Roch ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+23 %

Rendement brut4.2 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 191 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

583 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Blanche Monier54 ventes depuis 2014 · 4 385 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Verte-Saint-Roch570 ventes · 3 243 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 3 214 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Blanche Monier à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 238 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 827 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Blanche Monier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2026, appartement de 45 m² à 190 700 €, soit 4 238 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blanche Monier ?

Non : 4 238 €/m² contre 4 385 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +73 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 34 Rue Blanche Monier