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France › Grenoble › Île Verte-Saint-Roch › Avenue Mal Randon › n° 12

12 Avenue Mal Randon, Grenoble

Vendu 222 400 € (3 834 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 3800013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 260 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Mal Randon3 392 €/m² 153 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Île Verte-Saint-Roch3 243 €/m² 570 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Grenoble3 268 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 152 ventes dans la rue
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Calée sur 825 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0204
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX7
LOGEMENTS51
Dernière vente : 3 834 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue Mal Randon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 889 € À 3 834 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/07/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 222 400 €3 834 €/m² 3 834 €
02/07/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 02/07/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 326 000 €3 260 €/m² 3 260 €
04/05/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/05/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 190 000 €3 276 €/m² 3 276 €
28/07/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/07/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 122 000 €2 711 €/m² 2 711 €
30/04/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 30/04/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 85 000 €1 889 €/m² 1 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 833 € 5 450 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 834 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 AV MAL RANDON 45 m² 121 995 € 2 711 €
12 AV MAL RANDON 45 m² 85 005 € 1 889 €
14 AV MAL RANDON 72 m² 268 992 € 3 736 €
12 AV MAL RANDON 100 m² 326 000 € 3 260 €
12 AV MAL RANDON 58 m² 190 008 € 3 276 €
12 AV MAL RANDON 58 m² 222 372 € 3 834 €
14 AV MAL RANDON 54 m² 158 976 € 2 944 €
14 AV MAL RANDON 72 m² 214 992 € 2 986 €
37 RUE MORTILLET 20 m² 109 000 € 5 450 €
37 RUE MORTILLET 24 m² 118 896 € 4 954 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 833 € à 5 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Maréchal Randon
Ventes sur la voie0
Voir Avenue Maréchal Randon ↗
Île Verte-Saint-Roch
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune3ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-1 %
Voir Île Verte-Saint-Roch ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+25 %
Rendement brut4.3 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 222 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
751 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue Mal Randon153 ventes depuis 2014 · 3 392 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Verte-Saint-Roch570 ventes · 3 243 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 3 268 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue Mal Randon à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 834 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 825 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue Mal Randon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2025, appartement de 58 m² à 222 400 €, soit 3 834 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Mal Randon ?

Oui : 3 834 €/m² contre 3 392 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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