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France › Grenoble › Île Verte-Saint-Roch › Rue Blanche Monier › n° 31

31 Rue Blanche Monier, Grenoble

Vendu 355 000 € (5 635 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 3800029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 315 594 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +28 %Rue Blanche Monier4 385 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +72 %Île Verte-Saint-Roch3 243 €/m² 570 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +75 %Grenoble3 201 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 849 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2024
NIVEAUX5
LOGEMENTS28
Dernière vente : 5 635 €/m² en 2026 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Blanche Monier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 672 € À 6 047 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2026 n° 31 · Appartement · 3 p. 17/04/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 355 000 €5 635 €/m² 5 635 €
16/10/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 16/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 358 000 €5 594 €/m² 5 594 €
09/10/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 09/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 299 000 €4 672 €/m² 4 672 €
24/07/2024 n° 31 · Appartement · 3 p. 24/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 387 000 €6 047 €/m² 6 047 €
27/04/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 27/04/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 359 000 €5 790 €/m² 5 790 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 226 € 6 482 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 635 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE ERNEST CALVAT 81 m² 299 133 € 3 693 €
15 RUE ERNEST CALVAT 24 m² 101 472 € 4 228 €
15 RUE ERNEST CALVAT 71 m² 194 966 € 2 746 €
34 RUE BLANCHE MONIER 45 m² 174 015 € 3 867 €
34 RUE BLANCHE MONIER 45 m² 190 710 € 4 238 €
34 RUE BLANCHE MONIER 67 m² 276 375 € 4 125 €
16 RUE ERNEST CALVAT 203 m² 523 943 € 2 581 €
25 RUE BLANCHE MONIER 93 m² 386 043 € 4 151 €
25 RUE BLANCHE MONIER 65 m² 296 205 € 4 557 €
25 RUE BLANCHE MONIER 43 m² 161 121 € 3 747 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 226 € à 6 482 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Blanche Monier
Fourchette courante3 481 – 5 549 €/m²
vs commune+36 %
Dernière vente2026
Voir Rue Blanche Monier ↗
Île Verte-Saint-Roch
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune3ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+1 %
Voir Île Verte-Saint-Roch ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+23 %
Rendement brut4.2 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 355 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
816 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Blanche Monier54 ventes depuis 2014 · 4 385 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Verte-Saint-Roch570 ventes · 3 243 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 3 201 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Blanche Monier à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 635 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 849 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Blanche Monier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2026, appartement de 63 m² à 355 000 €, soit 5 635 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blanche Monier ?

Oui : 5 635 €/m² contre 4 385 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +130 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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