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France › Grenoble › Île Verte-Saint-Roch › Avenue Mal Randon › n° 20

20 Avenue Mal Randon, Grenoble

Vendu 268 000 € (4 188 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 3800023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 205 419 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +60 %Avenue Mal Randon3 392 €/m² 153 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +67 %Île Verte-Saint-Roch3 243 €/m² 570 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +68 %Grenoble3 223 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 152 ventes dans la rue
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Calée sur 877 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0576
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 4 188 €/m² en 2026 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue Mal Randon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 188 € À 5 756 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/03/2026 n° 20 · Appartement · 3 p. 04/03/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 268 000 €4 188 €/m² 4 188 €
25/09/2023 n° 20 · Appartement · 4 p. 25/09/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 466 000 €5 419 €/m² 5 419 €
17/12/2020 n° 20 · Appartement · 4 p. 17/12/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 495 000 €5 756 €/m² 5 756 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 889 € 5 450 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 188 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 AV MAL RANDON 64 m² 268 032 € 4 188 €
20 AV MAL RANDON 86 m² 466 034 € 5 419 €
16 AV MAL RANDON 33 m² 99 000 € 3 000 €
16 B AV MAL RANDON 25 m² 110 350 € 4 414 €
16 B AV MAL RANDON 57 m² 169 974 € 2 982 €
23 AV MAL RANDON 69 m² 188 025 € 2 725 €
24 AV MAL RANDON 56 m² 129 976 € 2 321 €
37 RUE MORTILLET 20 m² 109 000 € 5 450 €
37 RUE MORTILLET 24 m² 118 896 € 4 954 €
12 AV MAL RANDON 58 m² 222 372 € 3 834 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 889 € à 5 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Maréchal Randon
Ventes sur la voie0
Voir Avenue Maréchal Randon ↗
Île Verte-Saint-Roch
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune3ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+1 %
Voir Île Verte-Saint-Roch ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+24 %
Rendement brut4.4 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 268 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
829 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue Mal Randon153 ventes depuis 2014 · 3 392 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Verte-Saint-Roch570 ventes · 3 243 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 3 223 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue Mal Randon à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 877 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue Mal Randon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2026, appartement de 64 m² à 268 000 €, soit 4 188 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Mal Randon ?

Oui : 4 188 €/m² contre 3 392 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +71 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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