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France › Grenoble › Île Verte-Saint-Roch › Rue Eugene Delacroix › n° 5

5 Rue Eugene Delacroix, Grenoble

Vendu 332 500 € (3 325 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 380002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 325 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Eugene Delacroix3 270 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Île Verte-Saint-Roch3 241 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Grenoble3 074 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 1 026 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AX0322 + AX0321
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX9
LOGEMENTS79
Dernière vente : 3 325 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Eugene Delacroix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 560 € À 3 377 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/02/2026 n° 5 · Appartement · 4 p. 06/02/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 332 500 €3 325 €/m² 3 325 €
20/02/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 20/02/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 327 000 €3 270 €/m² 3 270 €
14/04/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 14/04/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 260 000 €3 377 €/m² 3 377 €
20/04/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 20/04/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 294 250 €2 943 €/m² 2 943 €
09/12/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 09/12/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 255 950 €2 560 €/m² 2 560 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Eugene Delacroix, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−8 %2 996 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2020n° 3−10 %2 942 €/m²Appt 105 m² · 20 ventes · 2023
n° 5VOUS ÊTES ICI3 325 €/m²5 ventes · dernière 2026
RUE EUGENE DELACROIXMÉDIANE DE LA RUE 3 270 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10−7 %3 047 €/m²Appt 128 m² · vendu 2025n° 16−16 %2 761 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2025n° 18−14 %2 809 €/m²Appt 38 m² · 7 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 356 € 4 728 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 325 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE BIZANET 93 m² 287 835 € 3 095 €
36 RUE BIZANET 68 m² 225 012 € 3 309 €
36 RUE BIZANET 70 m² 276 010 € 3 943 €
36 RUE BIZANET 92 m² 303 968 € 3 304 €
38 RUE BIZANET 72 m² 213 480 € 2 965 €
38 RUE BIZANET 80 m² 225 680 € 2 821 €
36 RUE BIZANET 93 m² 288 021 € 3 097 €
40 RUE BIZANET 115 m² 330 050 € 2 870 €
40 RUE BIZANET 80 m² 208 480 € 2 606 €
40 RUE BIZANET 84 m² 227 976 € 2 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 356 € à 4 728 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Eugène Delacroix
Fourchette courante2 666 – 3 303 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Eugène Delacroix ↗
Île Verte-Saint-Roch
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+5 %
Voir Île Verte-Saint-Roch ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+18 %
Rendement brut5.3 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 333 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 296 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Eugene Delacroix37 ventes depuis 2014 · 3 270 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Verte-Saint-Roch550 ventes · 3 241 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 3 074 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Eugene Delacroix à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 325 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 026 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Eugene Delacroix a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2026, appartement de 100 m² à 332 500 €, soit 3 325 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Delacroix ?

Oui : 3 325 €/m² contre 3 270 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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