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France › Grenoble › Île Verte-Maréchal Randon › Place du Gresivaudan › n° 13

13 Place du Gresivaudan, Grenoble

Vendu 354 000 € (6 321 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 3800069 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 600 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +50 %Place du Gresivaudan3 743 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +71 %Île Verte-Maréchal Randon3 282 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +70 %Grenoble3 295 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 748 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0610
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2024
NIVEAUX6
LOGEMENTS7
Dernière vente : 6 321 €/m² en 2025 · +69 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Place du Gresivaudan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 600 € À 6 321 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/04/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 354 000 €6 321 €/m² 6 321 €
03/04/2025 n° 13 · Appartement · 6 p. 03/04/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 700 000 €5 600 €/m² 5 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Place du Gresivaudan, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI5 600 €/m²2 ventes · dernière 2025
PLACE DU GRESIVAUDANMÉDIANE DE LA RUE 3 743 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−9 %3 421 €/m²Appt 46 m² · 13 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 453 € 5 119 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 321 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE MORTILLET 42 m² 135 996 € 3 238 €
31 RUE MORTILLET 32 m² 126 496 € 3 953 €
4 PL DU GRESIVAUDAN 53 m² 130 009 € 2 453 €
4 PL DU GRESIVAUDAN 21 m² 107 499 € 5 119 €
4 PL DU GRESIVAUDAN 49 m² 181 447 € 3 703 €
4 PL DU GRESIVAUDAN 65 m² 189 475 € 2 915 €
4 PL DU GRESIVAUDAN 19 m² 90 003 € 4 737 €
4 PL DU GRESIVAUDAN 46 m² 174 018 € 3 783 €
4 PL DU GRESIVAUDAN 19 m² 64 999 € 3 421 €
4 PL DU GRESIVAUDAN 21 m² 64 995 € 3 095 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 453 € à 5 119 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place du Grésivaudan
Fourchette courante2 971 – 4 895 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Place du Grésivaudan ↗
Île Verte-Maréchal Randon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 67 quartiers
vs commune0 %
Voir Île Verte-Maréchal Randon ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+26 %
Rendement brut3.9 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 354 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
725 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEPlace du Gresivaudan15 ventes depuis 2014 · 3 743 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Verte-Maréchal Randon528 ventes · 3 282 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 3 295 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Place du Gresivaudan à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 321 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 748 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Place du Gresivaudan a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2025, appartement de 56 m² à 354 000 €, soit 6 321 €/m².

Est-ce cher pour Place du Gresivaudan ?

Oui : 6 321 €/m² contre 3 743 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +69 %, et +153 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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