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France › Grenoble › Île Verte-Saint-Roch › Rue Blanche Monier › n° 13

13 Rue Blanche Monier, Grenoble

Vendu 226 941 € (3 546 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 3810019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 681 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Blanche Monier4 385 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Île Verte-Saint-Roch3 241 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Grenoble3 266 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 744 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX6
LOGEMENTS24
Dernière vente : 3 546 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Blanche Monier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 797 € À 3 650 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 226 941 €3 546 €/m² 3 546 €
18/09/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 18/09/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 185 000 €2 681 €/m² 2 681 €
28/08/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/08/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 181 750 €2 673 €/m² 2 673 €
31/05/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/05/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 251 820 €3 650 €/m² 3 650 €
31/10/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 31/10/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 181 450 €2 835 €/m² 2 835 €
22/10/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/10/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 179 950 €2 812 €/m² 2 812 €
23/03/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 23/03/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 115 000 €1 797 €/m² 1 797 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 045 € 5 824 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 546 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 B RUE BIZANET 75 m² 350 025 € 4 667 €
17 B RUE BIZANET 87 m² 412 032 € 4 736 €
17 B RUE BIZANET 76 m² 348 004 € 4 579 €
17 B RUE BIZANET 57 m² 277 989 € 4 877 €
17 B RUE BIZANET 75 m² 375 975 € 5 013 €
17 B RUE BIZANET 92 m² 478 032 € 5 196 €
19 RUE BIZANET 73 m² 240 024 € 3 288 €
19 RUE BIZANET 42 m² 187 488 € 4 464 €
19 RUE BIZANET 65 m² 213 980 € 3 292 €
9 B RUE BIZANET 32 m² 110 016 € 3 438 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 045 € à 5 824 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Blanche Monier
Fourchette courante3 480 – 5 547 €/m²
vs commune+33 %
Dernière vente2026
Voir Rue Blanche Monier ↗
Île Verte-Saint-Roch
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-1 %
Voir Île Verte-Saint-Roch ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+25 %
Rendement brut5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 227 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
829 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Blanche Monier61 ventes depuis 2014 · 4 385 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Verte-Saint-Roch550 ventes · 3 241 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 3 266 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Blanche Monier à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 546 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 744 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Blanche Monier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2025, appartement de 64 m² à 226 941 €, soit 3 546 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blanche Monier ?

Non : 3 546 €/m² contre 4 385 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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