France › Grenoble › Île Verte-Saint-Roch › Avenue Mal Randon › n° 13

13 Avenue Mal Randon, Grenoble

Vendu 108 380 € (4 335 €/m²) en 2023 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 3810026 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 440 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Mal Randon3 441 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Île Verte-Saint-Roch3 241 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Grenoble3 273 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 757 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AX0179

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1948

NIVEAUX8

LOGEMENTS31

Dernière vente : 4 335 €/m² en 2023 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Mal Randon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 093 € À 4 491 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/12/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 108 380 €4 335 €/m² 4 335 €

14/11/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 14/11/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 130 250 €4 491 €/m² 4 491 €

02/05/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/05/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 195 000 €2 826 €/m² 2 826 €

17/04/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/04/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 170 000 €3 542 €/m² 3 542 €

16/02/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 16/02/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 163 000 €3 135 €/m² 3 135 €

10/10/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/10/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 172 000 €3 440 €/m² 3 440 €

28/07/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 279 000 €3 986 €/m² 3 986 €

19/11/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/11/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €

27/07/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/07/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 107 000 €3 567 €/m² 3 567 €

09/09/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/09/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 182 220 €3 961 €/m² 3 961 €

21/02/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 21/02/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 102 500 €3 203 €/m² 3 203 €

29/06/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/06/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 90 000 €2 093 €/m² 2 093 €

24/10/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/10/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 500 €2 710 €/m² 2 710 €

13/06/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/06/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 86 000 €3 440 €/m² 3 440 €

01/07/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/07/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 147 100 €2 829 €/m² 2 829 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue Mal Randon, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+12 %3 871 €/m²Appt 63 m² · 8 ventes · 2024

n° 13VOUS ÊTES ICI3 440 €/m²15 ventes · dernière 2023

n° 19+10 %3 780 €/m²Appt 34 m² · 13 ventes · 2024 n° 23−21 %2 725 €/m²Appt 69 m² · vendu 2022

AVENUE MAL RANDONMÉDIANE DE LA RUE 3 441 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−38 %2 121 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2025 n° 8−15 %2 935 €/m²Appt 34 m² · 14 ventes · 2025 n° 12−15 %2 925 €/m²Appt 58 m² · 18 ventes · 2025 n° 14−13 %2 986 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2023 n° 16−13 %3 000 €/m²Appt 33 m² · vendu 2023 n° 16 B−6 %3 243 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2024 n° 20+62 %5 587 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2023 n° 22+8 %3 706 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2019 n° 22 B−27 %2 500 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Avenue Mal Randon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 889 € 6 321 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 335 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 AV MAL RANDON 69 m² 194 994 € 2 826 €

13 AV MAL RANDON 52 m² 163 020 € 3 135 €

13 AV MAL RANDON 70 m² 279 020 € 3 986 €

13 AV MAL RANDON 30 m² 107 010 € 3 567 €

13 AV MAL RANDON 50 m² 172 000 € 3 440 €

13 AV MAL RANDON 45 m² 149 985 € 3 333 €

13 AV MAL RANDON 25 m² 108 375 € 4 335 €

13 AV MAL RANDON 48 m² 170 016 € 3 542 €

13 AV MAL RANDON 29 m² 130 239 € 4 491 €

2 RUE ERNEST CALVAT 31 m² 115 010 € 3 710 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 889 € à 6 321 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Maréchal Randon

Ventes sur la voie0

Voir Avenue Maréchal Randon ↗

Île Verte-Saint-Roch

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-1 %

Voir Île Verte-Saint-Roch ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+25 %

Rendement brut3.7 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 108 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

324 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Mal Randon135 ventes depuis 2014 · 3 441 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Verte-Saint-Roch550 ventes · 3 241 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 3 273 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Mal Randon à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 335 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 757 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Mal Randon a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2023, appartement de 25 m² à 108 380 €, soit 4 335 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Mal Randon ?

Oui : 4 335 €/m² contre 3 441 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +73 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 13 Avenue Mal Randon