France › Grenoble › Île Verte-Saint-Roch › Chemin de Halage › n° 21

21 Chemin de Halage, Grenoble

Vendu 118 000 € (3 371 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3800042 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 650 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Chemin de Halage5 767 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Île Verte-Saint-Roch3 241 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Grenoble3 288 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue

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Calée sur 662 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0126

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS29

Dernière vente : 3 371 €/m² en 2024 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Chemin de Halage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 114 € À 4 514 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/11/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/11/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 118 000 €3 371 €/m² 3 371 €

28/09/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/09/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 78 000 €1 114 €/m² 1 114 €

31/08/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 240 000 €3 333 €/m² 3 333 €

12/08/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/08/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 379 200 €4 514 €/m² 4 514 €

21/12/2020 n° 21 · Appartement 21/12/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 209 750 €2 439 €/m² 2 439 €

17/04/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/04/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 103 000 €2 575 €/m² 2 575 €

04/11/2019 n° 21 · Appartement 04/11/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 96 300 €1 267 €/m² 1 267 €

07/05/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 07/05/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 106 000 €2 650 €/m² 2 650 €

13/07/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/07/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 313 500 €3 732 €/m² 3 732 €

25/02/2014 n° 21 · Appartement · 5 p. 25/02/2014 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 297 250 €2 702 €/m² 2 702 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Chemin de Halage, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−18 %4 710 €/m²Appt 68 m² · 10 ventes · 2024 n° 9−65 %2 025 €/m²Appt 129 m² · 2 ventes · 2017 n° 19+8 %6 221 €/m²Appt 37 m² · 43 ventes · 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI2 650 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 23−25 %4 298 €/m²Maison 121 m² · vendu 2020 n° 35−45 %3 149 €/m²Appt 128 m² · 8 ventes · 2025

CHEMIN DE HALAGEMÉDIANE DE LA RUE 5 767 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2023

3 503 € 11 305 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 371 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 CHE DE HALAGE 20 m² 129 000 € 6 450 €

19 CHE DE HALAGE 19 m² 113 316 € 5 964 €

19 CHE DE HALAGE 35 m² 194 985 € 5 571 €

19 CHE DE HALAGE 20 m² 116 400 € 5 820 €

19 CHE DE HALAGE 18 m² 103 806 € 5 767 €

19 CHE DE HALAGE 71 m² 430 189 € 6 059 €

19 CHE DE HALAGE 18 m² 103 806 € 5 767 €

19 CHE DE HALAGE 19 m² 106 191 € 5 589 €

19 CHE DE HALAGE 37 m² 129 611 € 3 503 €

19 CHE DE HALAGE 27 m² 181 791 € 6 733 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 503 € à 11 305 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de Halage

Fourchette courante4 230 – 5 982 €/m²

vs commune+65 %

Dernière vente2025

Voir Chemin de Halage ↗

Île Verte-Saint-Roch

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-1 %

Voir Île Verte-Saint-Roch ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+26 %

Rendement brut4.3 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 118 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

453 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEChemin de Halage74 ventes depuis 2014 · 5 767 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Verte-Saint-Roch550 ventes · 3 241 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 3 288 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Chemin de Halage à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 371 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 662 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Chemin de Halage a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2024, appartement de 35 m² à 118 000 €, soit 3 371 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Halage ?

Non : 3 371 €/m² contre 5 767 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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