France › Grenoble › Île Verte-Saint-Roch › Avenue Mal Randon › n° 41

41 Avenue Mal Randon, Grenoble

Vendu 324 000 € (3 600 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 381006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 941 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Mal Randon3 392 €/m² 153 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Île Verte-Saint-Roch3 243 €/m² 570 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Grenoble3 017 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 152 ventes dans la rue

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Calée sur 1 335 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0042

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX9

LOGEMENTS46

Dernière vente : 3 600 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Avenue Mal Randon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 583 € À 4 613 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/08/2025 n° 41 · Appartement · 4 p. 07/08/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 324 000 €3 600 €/m² 3 600 €

10/02/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 10/02/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 43 750 €583 €/m² 583 €

16/12/2024 n° 41 · Appartement · 4 p. 16/12/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 258 600 €3 042 €/m² 3 042 €

23/03/2023 n° 41 · Appartement · 2 p. 23/03/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 282 000 €3 760 €/m² 3 760 €

18/10/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 18/10/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 255 000 €3 000 €/m² 3 000 €

03/08/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 03/08/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 270 950 €3 613 €/m² 3 613 €

28/06/2021 n° 41 · Appartement · 4 p. 28/06/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 250 000 €2 941 €/m² 2 941 €

10/05/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 10/05/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 354 400 €4 430 €/m² 4 430 €

17/09/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 17/09/2020 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 567 450 €4 613 €/m² 4 613 €

31/07/2019 n° 41 · Appartement · 2 p. 31/07/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 173 200 €3 268 €/m² 3 268 €

03/08/2018 n° 41 · Appartement · 3 p. 03/08/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 190 100 €2 535 €/m² 2 535 €

07/02/2018 n° 41 · Appartement · 4 p. 07/02/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 290 000 €3 222 €/m² 3 222 €

24/02/2017 n° 41 · Appartement · 4 p. 24/02/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 210 000 €2 530 €/m² 2 530 €

25/04/2016 n° 41 · Appartement · 4 p. 25/04/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 212 000 €2 494 €/m² 2 494 €

03/11/2015 n° 41 · Appartement · 3 p. 03/11/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 193 000 €2 573 €/m² 2 573 €

14/10/2015 n° 41 · Appartement · 4 p. 14/10/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 207 000 €2 435 €/m² 2 435 €

04/09/2015 n° 41 · Appartement · 2 p. 04/09/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 158 500 €2 598 €/m² 2 598 €

28/05/2015 n° 41 · Appartement · 2 p. 28/05/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 165 000 €2 705 €/m² 2 705 €

07/10/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 07/10/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 145 000 €1 933 €/m² 1 933 €

29/09/2014 n° 41 · Appartement · 4 p. 29/09/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 279 000 €3 000 €/m² 3 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Avenue Mal Randon, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−20 %2 725 €/m²Appt 69 m² · vendu 2022 n° 27−37 %2 121 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2018 n° 29+22 %4 125 €/m²Appt 40 m² · vendu 2022 n° 35−11 %3 029 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2022 n° 37−10 %3 056 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2026 n° 39−26 %2 500 €/m²Appt 74 m² · 9 ventes · 2023

n° 41VOUS ÊTES ICI2 941 €/m²20 ventes · dernière 2025

AVENUE MAL RANDONMÉDIANE DE LA RUE 3 392 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24−21 %2 681 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2024 n° 30+0 %3 385 €/m²Maison 130 m² · vendu 2025 n° 38−6 %3 191 €/m²Appt 94 m² · 7 ventes · 2026 n° 40−6 %3 175 €/m²Appt 40 m² · vendu 2021 n° 42+33 %4 500 €/m²Appt 40 m² · vendu 2022 n° 44−20 %2 714 €/m²Appt 91 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Avenue Mal Randon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 711 € 4 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 AV MAL RANDON 85 m² 258 570 € 3 042 €

1 CHE DE RONDE (SAINT-ROCH) 79 m² 248 771 € 3 149 €

41 AV MAL RANDON 80 m² 354 400 € 4 430 €

41 AV MAL RANDON 75 m² 282 000 € 3 760 €

41 AV MAL RANDON 75 m² 270 975 € 3 613 €

41 AV MAL RANDON 90 m² 324 000 € 3 600 €

41 AV MAL RANDON 85 m² 255 000 € 3 000 €

41 AV MAL RANDON 85 m² 249 985 € 2 941 €

39 AV MAL RANDON 76 m² 130 036 € 1 711 €

39 AV MAL RANDON 74 m² 225 922 € 3 053 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 711 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Maréchal Randon

Ventes sur la voie0

Voir Avenue Maréchal Randon ↗

Île Verte-Saint-Roch

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune3ᵉ sur 68 quartiers

vs commune+7 %

Voir Île Verte-Saint-Roch ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+16 %

Rendement brut5.1 %

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Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 324 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 166 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEAvenue Mal Randon153 ventes depuis 2014 · 3 392 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Verte-Saint-Roch570 ventes · 3 243 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 3 017 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Avenue Mal Randon à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 335 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Avenue Mal Randon a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2025, appartement de 90 m² à 324 000 €, soit 3 600 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Mal Randon ?

Oui : 3 600 €/m² contre 3 392 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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