France › Grenoble › Île Verte-Saint-Roch › Chemin de Halage › n° 35

35 Chemin de Halage, Grenoble

Vendu 427 000 € (3 336 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 3800042 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 353 130 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Chemin de Halage5 767 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Île Verte-Saint-Roch3 241 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Grenoble3 365 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue

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Calée sur 617 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0127

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX15

LOGEMENTS42

Dernière vente : 3 336 €/m² en 2025 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Chemin de Halage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 759 € À 4 142 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/08/2025 n° 35 · Appartement · 4 p. 22/08/2025 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 427 000 €3 336 €/m² 3 336 €

20/06/2025 n° 35 · Appartement · 3 p. 20/06/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 304 000 €3 167 €/m² 3 167 €

16/12/2024 n° 35 · Appartement · 4 p. 16/12/2024 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 393 600 €2 772 €/m² 2 772 €

09/10/2024 n° 35 · Appartement · 4 p. 09/10/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 334 000 €2 904 €/m² 2 904 €

12/06/2024 n° 35 · Appartement · 3 p. 12/06/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 397 600 €4 142 €/m² 4 142 €

26/04/2024 n° 35 · Appartement · 3 p. 26/04/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 190 000 €1 759 €/m² 1 759 €

18/10/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 18/10/2023 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 360 000 €3 130 €/m² 3 130 €

13/12/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 13/12/2021 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 450 000 €3 169 €/m² 3 169 €

31/07/2019 n° 35 · Appartement · 4 p. 31/07/2019 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 453 635 €3 544 €/m² 3 544 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Chemin de Halage, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−18 %4 710 €/m²Appt 68 m² · 10 ventes · 2024 n° 9−65 %2 025 €/m²Appt 129 m² · 2 ventes · 2017 n° 19+8 %6 221 €/m²Appt 37 m² · 43 ventes · 2023 n° 21−54 %2 676 €/m²Appt 35 m² · 10 ventes · 2024 n° 23−25 %4 298 €/m²Maison 121 m² · vendu 2020

n° 35VOUS ÊTES ICI3 130 €/m²9 ventes · dernière 2025

CHEMIN DE HALAGEMÉDIANE DE LA RUE 5 767 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 114 € 4 964 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 336 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE MORTILLET 180 m² 626 760 € 3 482 €

8 RUE BIZANET 69 m² 182 988 € 2 652 €

8 RUE BIZANET 80 m² 309 040 € 3 863 €

5 B RUE MORTILLET 25 m² 99 000 € 3 960 €

5 B RUE MORTILLET 25 m² 77 000 € 3 080 €

4 RUE MORTILLET 22 m² 94 996 € 4 318 €

12 RUE BIZANET 33 m² 151 404 € 4 588 €

12 RUE BIZANET 45 m² 171 990 € 3 822 €

9 RUE BIZANET 28 m² 138 992 € 4 964 €

7 RUE MORTILLET 141 m² 365 049 € 2 589 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 114 € à 4 964 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de Halage

Fourchette courante4 230 – 5 982 €/m²

vs commune+61 %

Dernière vente2025

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Île Verte-Saint-Roch

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-4 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+29 %

Rendement brut4.8 %

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Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 427 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 658 €

128 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEChemin de Halage74 ventes depuis 2014 · 5 767 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Verte-Saint-Roch550 ventes · 3 241 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 3 365 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Chemin de Halage à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 336 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 617 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Chemin de Halage a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2025, appartement de 128 m² à 427 000 €, soit 3 336 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Halage ?

Non : 3 336 €/m² contre 5 767 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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