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France › Clermont-Ferrand › Les Salins › Rue des Salins › n° 49

49 Rue des Salins, Clermont-Ferrand

Vendu 153 000 € (1 681 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 6310030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 49 Rue des Salins, 63100 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 772 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue des Salins2 403 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Les Salins1 953 €/m² 1 175 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Clermont-Ferrand2 274 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
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Calée sur 1 838 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HP0197
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 681 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue des Salins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 431 € À 3 196 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2025 n° 49 · Appartement · 4 p. 29/08/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 153 000 €1 681 €/m² 1 681 €
06/02/2025 n° 49 · Appartement · 5 p. 06/02/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 238 650 €2 340 €/m² 2 340 €
17/01/2025 n° 49 · Appartement · 4 p. 17/01/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 268 500 €3 196 €/m² 3 196 €
30/05/2024 n° 49 · Appartement · 5 p. 30/05/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 235 000 €2 448 €/m² 2 448 €
16/05/2022 n° 49 · Appartement · 5 p. 16/05/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 170 000 €1 771 €/m² 1 771 €
30/07/2021 n° 49 · Appartement · 4 p. 30/07/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 206 000 €2 452 €/m² 2 452 €
09/03/2020 n° 49 · Appartement · 5 p. 09/03/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 167 000 €1 637 €/m² 1 637 €
07/11/2019 n° 49 · Appartement · 4 p. 07/11/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 161 250 €1 772 €/m² 1 772 €
29/04/2014 n° 49 · Appartement · 5 p. 29/04/2014 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 146 000 €1 431 €/m² 1 431 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
942 € 4 998 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 681 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 BD ARISTIDE BRIAND 95 m² 89 490 € 942 €
61 BD ARISTIDE BRIAND 55 m² 135 025 € 2 455 €
59 BD ARISTIDE BRIAND 86 m² 187 996 € 2 186 €
57 BD ARISTIDE BRIAND 65 m² 114 010 € 1 754 €
59 BD ARISTIDE BRIAND 59 m² 121 009 € 2 051 €
57 BD ARISTIDE BRIAND 83 m² 190 402 € 2 294 €
43 RUE DES SALINS 10 m² 37 800 € 3 780 €
43 RUE DES SALINS 38 m² 98 496 € 2 592 €
43 RUE DES SALINS 23 m² 52 003 € 2 261 €
43 RUE DES SALINS 24 m² 58 896 € 2 454 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 942 € à 4 998 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue des Salins
Fourchette courante2 077 – 2 572 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir rue des Salins ↗
Les Salins
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune19ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-14 %
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Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+10 %
Rendement brut6.4 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 055 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue des Salins88 ventes depuis 2014 · 2 403 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Salins1 175 ventes · 1 953 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 274 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue des Salins à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 681 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 838 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue des Salins a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 91 m² à 153 000 €, soit 1 681 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Salins ?

Non : 1 681 €/m² contre 2 403 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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