France › Clermont-Ferrand › Les Salins › Rue Saint Simon › n° 5

5 Rue Saint Simon, Clermont-Ferrand

Vendu 140 000 € (2 295 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 6300022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 885 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Saint Simon1 885 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Les Salins1 950 €/m² 1 146 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Clermont-Ferrand2 393 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 1 870 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HP0404

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 295 €/m² en 2026 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Saint Simon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 311 € À 2 295 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2026 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/06/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 140 000 €2 295 €/m² 2 295 €

20/03/2026 n° 5 · Appartement · 4 p. 20/03/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 80 000 €1 311 €/m² 1 311 €

23/06/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 110 050 €1 804 €/m² 1 804 €

13/01/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/01/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 115 000 €1 885 €/m² 1 885 €

24/08/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/08/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 116 900 €1 916 €/m² 1 916 €

20/11/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/11/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 70 495 €2 014 €/m² 2 014 €

02/10/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/10/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 114 770 €1 851 €/m² 1 851 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Saint Simon, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+17 %2 197 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2023

n° 5VOUS ÊTES ICI1 885 €/m²7 ventes · dernière 2026

n° 7−6 %1 773 €/m²Appt 33 m² · 12 ventes · 2021 n° 17−14 %1 623 €/m²Appt 77 m² · 5 ventes · 2024 n° 19−9 %1 707 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2023 n° 21+5 %1 975 €/m²Appt 77 m² · 6 ventes · 2026

RUE SAINT SIMONMÉDIANE DE LA RUE 1 885 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−10 %1 695 €/m²Appt 82 m² · 16 ventes · 2025 n° 12−10 %1 695 €/m²Appt 82 m² · 31 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 476 € 3 851 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 295 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE SAINT SIMON 103 m² 202 395 € 1 965 €

7 RUE SAINT SIMON 33 m² 75 009 € 2 273 €

1 RUE SAINT SIMON 64 m² 155 008 € 2 422 €

1 RUE SAINT SIMON 80 m² 150 000 € 1 875 €

9 RUE GOURGOUILLON 78 m² 221 364 € 2 838 €

15 RUE FABERT 89 m² 288 360 € 3 240 €

15 RUE FABERT 125 m² 386 875 € 3 095 €

15 RUE FABERT 71 m² 208 456 € 2 936 €

24 BD ARISTIDE BRIAND 29 m² 48 807 € 1 683 €

24 BD ARISTIDE BRIAND 41 m² 69 495 € 1 695 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 476 € à 3 851 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Saint-Simon

Fourchette courante1 664 – 2 478 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

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Les Salins

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune19ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-19 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+16 %

Rendement brut6.3 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune10ᵉ sur 36

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

707 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Saint Simon84 ventes depuis 2014 · 1 885 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Salins1 146 ventes · 1 950 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 393 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Saint Simon à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 295 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 870 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Saint Simon a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2026, appartement de 61 m² à 140 000 €, soit 2 295 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Simon ?

Oui : 2 295 €/m² contre 1 885 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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