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France › Clermont-Ferrand › Les Salins › Rue Emmanuel Chabrier › n° 32

32 Rue Emmanuel Chabrier, Clermont-Ferrand

Vendu 148 000 € (2 056 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 6300012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Rue Emmanuel Chabrier, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 056 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Emmanuel Chabrier2 345 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Les Salins1 953 €/m² 1 175 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Clermont-Ferrand2 388 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 1 999 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HP0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 056 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Emmanuel Chabrier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 729 € À 2 279 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 23/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 148 000 €2 056 €/m² 2 056 €
19/12/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 109 400 €2 279 €/m² 2 279 €
21/12/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 21/12/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 64 000 €1 829 €/m² 1 829 €
02/11/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 02/11/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 107 000 €2 229 €/m² 2 229 €
27/12/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 27/12/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 83 000 €1 729 €/m² 1 729 €
18/12/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 18/12/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 109 000 €2 137 €/m² 2 137 €
04/03/2016 n° 32 · Appartement · 4 p. 04/03/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 125 000 €1 736 €/m² 1 736 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 645 € 4 545 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 056 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 B RUE EMMANUEL CHABRIER 77 m² 194 964 € 2 532 €
16 RUE DES SALINS 59 m² 133 989 € 2 271 €
16 RUE DES SALINS 81 m² 142 965 € 1 765 €
16 RUE DES SALINS 64 m² 156 032 € 2 438 €
9 BD PASTEUR 74 m² 190 032 € 2 568 €
9 BD PASTEUR 22 m² 99 990 € 4 545 €
9 BD PASTEUR 23 m² 56 994 € 2 478 €
9 BD PASTEUR 31 m² 76 012 € 2 452 €
13 SEN DES VIOLETTES 76 m² 125 020 € 1 645 €
13 SEN DES VIOLETTES 91 m² 295 022 € 3 242 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 645 € à 4 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Emmanuel Chabrier
Fourchette courante2 053 – 2 597 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir rue Emmanuel Chabrier ↗
Les Salins
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune19ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-18 %
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Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+16 %
Rendement brut6.4 %
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Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
834 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Emmanuel Chabrier41 ventes depuis 2014 · 2 345 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Salins1 175 ventes · 1 953 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Emmanuel Chabrier à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 056 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 999 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Emmanuel Chabrier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 72 m² à 148 000 €, soit 2 056 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emmanuel Chabrier ?

Non : 2 056 €/m² contre 2 345 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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