France › Clermont-Ferrand › Les Salins › Rue Gerbert › n° 15

15 Rue Gerbert, Clermont-Ferrand

Vendu 142 900 € (2 305 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 6310018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 152 027 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Gerbert1 947 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Les Salins1 950 €/m² 1 146 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Clermont-Ferrand2 276 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 1 721 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HP0174

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1953

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 2 305 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Gerbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 250 € À 2 305 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2025 n° 15 · Appartement · 3 p. 29/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 142 900 €2 305 €/m² 2 305 €

14/03/2019 n° 15 · Appartement · 2 p. 14/03/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 70 000 €1 250 €/m² 1 250 €

26/09/2018 n° 15 · Appartement · 5 p. 26/09/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 223 000 €2 027 €/m² 2 027 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Gerbert, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−27 %1 429 €/m²Appt 49 m² · vendu 2021 n° 3−5 %1 844 €/m²Appt 75 m² · vendu 2022 n° 5−9 %1 776 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2023 n° 13+30 %2 533 €/m²Appt 60 m² · vendu 2024

n° 15VOUS ÊTES ICI2 027 €/m²3 ventes · dernière 2025

RUE GERBERTMÉDIANE DE LA RUE 1 947 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−19 %1 574 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2023 n° 6+46 %2 837 €/m²Appt 141 m² · vendu 2023 n° 8−34 %1 282 €/m²Appt 195 m² · vendu 2015 n° 12−2 %1 903 €/m²Appt 97 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

971 € 4 998 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 305 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE GERBERT 97 m² 197 977 € 2 041 €

6 RUE GERBERT 141 m² 400 017 € 2 837 €

4 RUE GERBERT 34 m² 33 014 € 971 €

10 RUE DE VALLIERES 204 m² 436 968 € 2 142 €

43 RUE DES SALINS 10 m² 37 800 € 3 780 €

43 RUE DES SALINS 23 m² 69 299 € 3 013 €

43 RUE DES SALINS 23 m² 52 003 € 2 261 €

43 RUE DES SALINS 38 m² 98 496 € 2 592 €

74 BD JEAN JAURES 55 m² 141 295 € 2 569 €

74 BD JEAN JAURES 51 m² 125 001 € 2 451 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 971 € à 4 998 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue Gerbert

Fourchette courante1 786 – 2 305 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

Voir rue Gerbert ↗

Les Salins

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune19ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-14 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+10 %

Rendement brut6.4 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune13ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 143 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

719 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Gerbert17 ventes depuis 2014 · 1 947 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Salins1 146 ventes · 1 950 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 276 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Gerbert à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 305 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 721 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Gerbert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 62 m² à 142 900 €, soit 2 305 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gerbert ?

Oui : 2 305 €/m² contre 1 947 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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