France › Clermont-Ferrand › Chanturgue › Rue Saint Simon › n° 12

12 Rue Saint Simon, Clermont-Ferrand

Vendu 135 000 € (1 646 €/m²) en 2026 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6310013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 695 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Saint Simon1 885 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Chanturgue1 467 €/m² 588 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Clermont-Ferrand1 935 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 190 ventes comparables à moins de 203 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HP0460 + HP0481

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX13

LOGEMENTS48

Dernière vente : 1 646 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 12 Rue Saint Simon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 847 € À 3 016 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/06/2026 n° 12 · Appartement · 4 p. 09/06/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 135 000 €1 646 €/m² 1 646 €

02/10/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 02/10/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 170 180 €2 075 €/m² 2 075 €

03/10/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 03/10/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 181 900 €2 218 €/m² 2 218 €

01/03/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 01/03/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 131 300 €1 601 €/m² 1 601 €

29/01/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 29/01/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 247 350 €3 016 €/m² 3 016 €

29/06/2023 n° 12 · Appartement · 6 p. 29/06/2023 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 170 000 €1 518 €/m² 1 518 €

12/06/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 12/06/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 150 000 €1 829 €/m² 1 829 €

30/12/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 30/12/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 172 000 €2 098 €/m² 2 098 €

02/12/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 02/12/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 139 000 €1 695 €/m² 1 695 €

20/10/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 20/10/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 113 700 €1 387 €/m² 1 387 €

21/07/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €

30/06/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 182 000 €2 220 €/m² 2 220 €

22/06/2022 n° 12 · Appartement · 6 p. 22/06/2022 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 250 000 €2 232 €/m² 2 232 €

06/05/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 06/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 161 500 €2 375 €/m² 2 375 €

18/11/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 18/11/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 150 000 €1 829 €/m² 1 829 €

07/10/2021 n° 12 · Appartement · 6 p. 07/10/2021 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 157 000 €1 402 €/m² 1 402 €

01/10/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 01/10/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 177 800 €2 168 €/m² 2 168 €

13/07/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 13/07/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 100 000 €1 220 €/m² 1 220 €

09/11/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 09/11/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €

17/09/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 17/09/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 143 170 €2 105 €/m² 2 105 €

31/08/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 31/08/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 162 000 €1 976 €/m² 1 976 €

13/06/2019 n° 12 · Appartement · 5 p. 13/06/2019 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 160 000 €1 429 €/m² 1 429 €

15/05/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 15/05/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 125 000 €1 524 €/m² 1 524 €

12/02/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 12/02/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 69 462 €847 €/m² 847 €

27/11/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 27/11/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 123 000 €1 500 €/m² 1 500 €

19/09/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 19/09/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 102 000 €1 500 €/m² 1 500 €

22/12/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 119 000 €1 750 €/m² 1 750 €

23/10/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 23/10/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 146 450 €1 878 €/m² 1 878 €

27/04/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 27/04/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 114 000 €1 390 €/m² 1 390 €

23/03/2017 n° 12 · Appartement · 5 p. 23/03/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 136 000 €1 402 €/m² 1 402 €

12/01/2016 n° 12 · Appartement · 5 p. 12/01/2016 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 135 000 €1 392 €/m² 1 392 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Rue Saint Simon, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+17 %2 197 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2023 n° 5+0 %1 885 €/m²Appt 61 m² · 7 ventes · 2026 n° 7−6 %1 773 €/m²Appt 33 m² · 12 ventes · 2021 n° 17−14 %1 623 €/m²Appt 77 m² · 5 ventes · 2024 n° 19−9 %1 707 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2023 n° 21+5 %1 975 €/m²Appt 77 m² · 6 ventes · 2026

RUE SAINT SIMONMÉDIANE DE LA RUE 1 885 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−10 %1 695 €/m²Appt 82 m² · 16 ventes · 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI1 695 €/m²31 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 482 € 2 523 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 646 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 ALL DES PECHERS 101 m² 184 426 € 1 826 €

6 ALL DES PECHERS 43 m² 107 672 € 2 504 €

19 BD DANIEL MAYER 102 m² 184 824 € 1 812 €

19 BD DANIEL MAYER 44 m² 91 432 € 2 078 €

4 ALL DES PECHERS 66 m² 131 406 € 1 991 €

2 ALL DES PECHERS 66 m² 105 996 € 1 606 €

15 BD DANIEL MAYER 64 m² 119 232 € 1 863 €

4 ALL DES PECHERS 53 m² 107 378 € 2 026 €

6 ALL DES PECHERS 65 m² 163 995 € 2 523 €

15 BD DANIEL MAYER 64 m² 113 536 € 1 774 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 482 € à 2 523 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 335 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Simon Wiesenthal

Ventes sur la voie0

Voir rue Simon Wiesenthal ↗

Chanturgue

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune37ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-24 %

Voir Chanturgue ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-6 %

Rendement brut7.4 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune10ᵉ sur 36

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

950 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Saint Simon84 ventes depuis 2014 · 1 885 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChanturgue588 ventes · 1 467 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 1 935 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Saint Simon à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 646 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 190 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Saint Simon a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2026, appartement de 82 m² à 135 000 €, soit 1 646 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Simon ?

Non : 1 646 €/m² contre 1 885 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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