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France › Clermont-Ferrand › Les Salins › Avenue Marx Dormoy › n° 23

23 Avenue Marx Dormoy, Clermont-Ferrand

Vendu 135 550 € (2 118 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 631005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Avenue Marx Dormoy, 63100 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 906 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Marx Dormoy2 218 €/m² 186 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Les Salins1 953 €/m² 1 175 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Clermont-Ferrand2 270 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 186 ventes dans la rue
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Calée sur 1 827 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HR0132
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 118 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Avenue Marx Dormoy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 250 € À 2 118 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 23/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 135 550 €2 118 €/m² 2 118 €
28/08/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 28/08/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 122 000 €1 906 €/m² 1 906 €
24/01/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 24/01/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 121 955 €1 906 €/m² 1 906 €
05/09/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 05/09/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 103 910 €1 732 €/m² 1 732 €
22/02/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 22/02/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 60 000 €1 091 €/m² 1 091 €
29/09/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 16 000 €250 €/m² 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 134 € 3 573 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 118 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 AV MARX DORMOY 64 m² 142 144 € 2 221 €
25 AV MARX DORMOY 64 m² 130 688 € 2 042 €
33 AV MARX DORMOY 69 m² 152 007 € 2 203 €
50 AV MARX DORMOY 164 m² 185 976 € 1 134 €
50 AV MARX DORMOY 158 m² 224 992 € 1 424 €
50 AV MARX DORMOY 32 m² 114 336 € 3 573 €
50 AV MARX DORMOY 46 m² 109 986 € 2 391 €
50 AV MARX DORMOY 73 m² 153 081 € 2 097 €
50 AV MARX DORMOY 48 m² 143 616 € 2 992 €
50 AV MARX DORMOY 73 m² 160 527 € 2 199 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 134 € à 3 573 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Marx Dormoy
Fourchette courante1 875 – 2 419 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir avenue Marx Dormoy ↗
Les Salins
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune19ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-14 %
Voir Les Salins ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+10 %
Rendement brut6.3 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 136 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
742 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEAvenue Marx Dormoy186 ventes depuis 2014 · 2 218 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Salins1 175 ventes · 1 953 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 270 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue Marx Dormoy à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 118 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 827 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue Marx Dormoy a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2025, appartement de 64 m² à 135 550 €, soit 2 118 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marx Dormoy ?

Non : 2 118 €/m² contre 2 218 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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