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France › Clermont-Ferrand › Les Salins › Rue de Rabanesse › n° 20

20 Rue de Rabanesse, Clermont-Ferrand

Vendu 57 000 € (3 167 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 6310053 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Rue de Rabanesse, 63100 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 616 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +26 %Rue de Rabanesse2 068 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Les Salins1 953 €/m² 1 175 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Clermont-Ferrand2 290 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 1 576 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HR0241
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX4
LOGEMENTS30
Dernière vente : 3 167 €/m² en 2026 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue de Rabanesse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 639 € À 3 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2026 n° 20 · Appartement · 1 p. 05/05/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 57 000 €3 167 €/m² 3 167 €
29/01/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 29/01/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 130 800 €2 669 €/m² 2 669 €
28/12/2021 n° 20 · Appartement · 1 p. 28/12/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 67 500 €2 935 €/m² 2 935 €
22/11/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 22/11/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 38 000 €1 652 €/m² 1 652 €
02/05/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 02/05/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 53 000 €2 944 €/m² 2 944 €
14/06/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 14/06/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 44 000 €2 444 €/m² 2 444 €
12/05/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 12/05/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 29 500 €1 639 €/m² 1 639 €
17/03/2016 n° 20 · Appartement · 1 p. 17/03/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 40 000 €2 222 €/m² 2 222 €
07/04/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 07/04/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 128 200 €2 616 €/m² 2 616 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 577 € 3 824 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DE RABANESSE 17 m² 65 008 € 3 824 €
15 RUE DE RABANESSE 72 m² 195 408 € 2 714 €
15 RUE DE RABANESSE 20 m² 68 500 € 3 425 €
15 RUE DE RABANESSE 88 m² 170 984 € 1 943 €
28 RUE KESSLER 103 m² 193 537 € 1 879 €
18 B RUE DE RABANESSE 113 m² 383 296 € 3 392 €
18 B RUE DE RABANESSE 112 m² 234 976 € 2 098 €
18 T RUE DE RABANESSE 150 m² 360 600 € 2 404 €
20 RUE ABBE DE L EPEE 163 m² 567 077 € 3 479 €
18 T RUE DE RABANESSE 78 m² 129 324 € 1 658 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 577 € à 3 824 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue de Rabanesse
Fourchette courante1 802 – 2 719 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir rue de Rabanesse ↗
Les Salins
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune19ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-15 %
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Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+11 %
Rendement brut4.5 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 57 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
209 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue de Rabanesse78 ventes depuis 2014 · 2 068 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Salins1 175 ventes · 1 953 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 290 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue de Rabanesse à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 576 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue de Rabanesse a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2026, appartement de 18 m² à 57 000 €, soit 3 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Rabanesse ?

Oui : 3 167 €/m² contre 2 068 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +53 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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