CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Clermont-Ferrand › Chanturgue › Boulevard Pasteur › n° 9

9 Boulevard Pasteur, Clermont-Ferrand

Vendu 57 000 € (2 478 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 6310012 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Boulevard Pasteur, 63100 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 478 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Boulevard Pasteur2 216 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +68 %Chanturgue1 471 €/m² 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Clermont-Ferrand2 045 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 329 ventes comparables à moins de 90 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HP0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX7
LOGEMENTS27
Dernière vente : 2 478 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 387 € À 4 545 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/10/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 02/10/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 57 000 €2 478 €/m² 2 478 €
10/09/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 10/09/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 190 000 €2 568 €/m² 2 568 €
06/11/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/11/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 76 000 €2 452 €/m² 2 452 €
18/04/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/04/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 000 €4 545 €/m² 4 545 €
03/09/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 03/09/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 74 000 €2 387 €/m² 2 387 €
24/07/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/07/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 90 500 €3 121 €/m² 3 121 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 567 € 4 838 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 478 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RUE FONTAINE DU LARGE 69 m² 164 013 € 2 377 €
53 RUE FONTAINE DU LARGE 62 m² 145 576 € 2 348 €
53 RUE FONTAINE DU LARGE 61 m² 162 626 € 2 666 €
53 RUE FONTAINE DU LARGE 60 m² 153 300 € 2 555 €
53 RUE FONTAINE DU LARGE 59 m² 166 439 € 2 821 €
5 CHE VERT 65 m² 159 770 € 2 458 €
3 CHE VERT 47 m² 114 022 € 2 426 €
3 CHE VERT 65 m² 137 995 € 2 123 €
5 CHE VERT 65 m² 115 180 € 1 772 €
5 CHE VERT 65 m² 150 020 € 2 308 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 567 € à 4 838 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 228 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Charcot
Fourchette courante1 743 – 2 211 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir boulevard Charcot ↗
Chanturgue
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune38ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-28 %
Voir Chanturgue ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-1 %
Rendement brut5 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 57 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
267 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEBoulevard Pasteur55 ventes depuis 2014 · 2 216 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChanturgue611 ventes · 1 471 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 045 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Boulevard Pasteur à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 478 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 329 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2025, appartement de 23 m² à 57 000 €, soit 2 478 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 2 478 €/m² contre 2 216 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien