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France › Clermont-Ferrand › Les Salins › Avenue Marx Dormoy › n° 34

34 Avenue Marx Dormoy, Clermont-Ferrand

Vendu 79 325 € (2 333 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 631005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 181 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Marx Dormoy2 218 €/m² 186 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Les Salins1 953 €/m² 1 175 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Clermont-Ferrand2 270 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 186 ventes dans la rue
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Calée sur 1 853 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HP0574
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 333 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Avenue Marx Dormoy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 333 € À 3 304 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/03/2026 n° 34 · Appartement · 2 p. 24/03/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 79 325 €2 333 €/m² 2 333 €
05/02/2026 n° 34 · Appartement · 1 p. 05/02/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 60 000 €2 222 €/m² 2 222 €
10/06/2025 n° 34 · Appartement · 2 p. 10/06/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 78 500 €2 181 €/m² 2 181 €
29/09/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 29/09/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 68 000 €2 125 €/m² 2 125 €
31/05/2023 n° 34 · Appartement · 1 p. 31/05/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 40 000 €1 333 €/m² 1 333 €
09/06/2022 n° 34 · Appartement · 1 p. 09/06/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 79 300 €3 304 €/m² 3 304 €
12/11/2020 n° 34 · Appartement · 2 p. 12/11/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 101 210 €1 607 €/m² 1 607 €
21/04/2020 n° 34 · Appartement · 1 p. 21/04/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 65 000 €2 500 €/m² 2 500 €
30/07/2018 n° 34 · Appartement · 1 p. 30/07/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 53 000 €2 208 €/m² 2 208 €
04/01/2018 n° 34 · Appartement · 1 p. 04/01/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 000 €2 500 €/m² 2 500 €
28/10/2016 n° 34 · Appartement · 1 p. 28/10/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 47 700 €1 590 €/m² 1 590 €
13/05/2014 n° 34 · Appartement · 1 p. 13/05/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 49 800 €2 075 €/m² 2 075 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 371 € 4 110 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE MONTPELA BUJADOUX 112 m² 221 984 € 1 982 €
29 RUE DU MONT MOUCHET 46 m² 132 480 € 2 880 €
29 RUE DU MONT MOUCHET 46 m² 82 984 € 1 804 €
28 AV MARX DORMOY 96 m² 175 872 € 1 832 €
28 AV MARX DORMOY 96 m² 195 936 € 2 041 €
10 RUE MONTPELA BUJADOUX 46 m² 189 060 € 4 110 €
10 RUE MONTPELA BUJADOUX 76 m² 290 016 € 3 816 €
10 RUE MONTPELA BUJADOUX 49 m² 176 988 € 3 612 €
36 RUE DU MONT MOUCHET 33 m² 62 007 € 1 879 €
36 B RUE DU MONT MOUCHET 24 m² 86 904 € 3 621 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 371 € à 4 110 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Marx Dormoy
Fourchette courante1 875 – 2 419 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir avenue Marx Dormoy ↗
Les Salins
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune19ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-14 %
Voir Les Salins ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+10 %
Rendement brut5.8 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 79 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
394 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEAvenue Marx Dormoy186 ventes depuis 2014 · 2 218 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Salins1 175 ventes · 1 953 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 270 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Avenue Marx Dormoy à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 853 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Avenue Marx Dormoy a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2026, appartement de 34 m² à 79 325 €, soit 2 333 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marx Dormoy ?

Oui : 2 333 €/m² contre 2 218 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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