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France › Clermont-Ferrand › Les Salins › Rue de Rabanesse › n° 32

32 Rue de Rabanesse, Clermont-Ferrand

Vendu 170 000 € (1 954 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 631006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 862 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de Rabanesse2 068 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Les Salins1 953 €/m² 1 175 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Clermont-Ferrand2 260 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 1 429 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HR0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX5
LOGEMENTS51
Dernière vente : 1 954 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue de Rabanesse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 149 € À 2 040 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/10/2025 n° 32 · Appartement · 1 p. 09/10/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 170 000 €1 954 €/m² 1 954 €
28/05/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 28/05/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 197 900 €2 040 €/m² 2 040 €
10/01/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 10/01/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 137 900 €1 970 €/m² 1 970 €
13/07/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 13/07/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 125 000 €1 736 €/m² 1 736 €
12/06/2023 n° 32 · Appartement · 1 p. 12/06/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 33 000 €1 650 €/m² 1 650 €
18/08/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 18/08/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 125 500 €1 961 €/m² 1 961 €
06/05/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 06/05/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 100 000 €1 149 €/m² 1 149 €
02/02/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 02/02/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 160 100 €1 862 €/m² 1 862 €
14/01/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 14/01/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 92 000 €1 314 €/m² 1 314 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 140 € 3 336 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 954 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 BD JEAN JAURES 99 m² 224 136 € 2 264 €
6 BD JEAN JAURES 99 m² 243 045 € 2 455 €
31 RUE DE RABANESSE 47 m² 130 002 € 2 766 €
77 BD COTE BLATIN 240 m² 670 080 € 2 792 €
34 RUE DE RABANESSE 44 m² 134 244 € 3 051 €
34 RUE DE RABANESSE 52 m² 90 012 € 1 731 €
3 BD JEAN JAURES 85 m² 126 480 € 1 488 €
34 RUE DE RABANESSE 47 m² 79 994 € 1 702 €
34 RUE DE RABANESSE 34 m² 86 904 € 2 556 €
34 RUE DE RABANESSE 44 m² 77 264 € 1 756 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 140 € à 3 336 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue de Rabanesse
Fourchette courante1 802 – 2 719 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir rue de Rabanesse ↗
Les Salins
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune19ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-14 %
Voir Les Salins ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+9 %
Rendement brut6 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 008 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue de Rabanesse78 ventes depuis 2014 · 2 068 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Salins1 175 ventes · 1 953 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 260 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue de Rabanesse à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 954 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 429 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue de Rabanesse a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2025, appartement de 87 m² à 170 000 €, soit 1 954 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Rabanesse ?

Non : 1 954 €/m² contre 2 068 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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