France › Clermont-Ferrand › Chanturgue › Rue Saint Simon › n° 21

21 Rue Saint Simon, Clermont-Ferrand

Vendu 151 300 € (1 965 €/m²) en 2024 · 59 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 631002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 637 €/m² 59 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Saint Simon1 923 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Chanturgue1 467 €/m² 588 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Clermont-Ferrand1 935 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue

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Calée sur 174 ventes comparables à moins de 203 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HP0465 + HP0481

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX14

LOGEMENTS119

Dernière vente : 1 965 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Saint Simon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 045 € À 2 571 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/01/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/01/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 151 300 €1 965 €/m² 1 965 €

25/05/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 25/05/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 198 000 €2 571 €/m² 2 571 €

22/05/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/05/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 153 000 €2 318 €/m² 2 318 €

22/02/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/02/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 000 €1 894 €/m² 1 894 €

17/11/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/11/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 131 000 €1 985 €/m² 1 985 €

22/12/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 22/12/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 97 550 €1 267 €/m² 1 267 €

22/12/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/12/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 85 000 €1 491 €/m² 1 491 €

16/12/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/12/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 56 500 €1 948 €/m² 1 948 €

10/11/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/11/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €

27/10/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/10/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 500 €1 799 €/m² 1 799 €

25/09/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/09/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €

04/09/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 04/09/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 166 190 €2 158 €/m² 2 158 €

26/08/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/08/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 125 800 €1 634 €/m² 1 634 €

27/07/2020 n° 21 · Appartement · 5 p. 27/07/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 200 000 €2 105 €/m² 2 105 €

25/06/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/06/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 66 500 €2 293 €/m² 2 293 €

11/06/2020 n° 21 · Appartement · 5 p. 11/06/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 159 300 €1 677 €/m² 1 677 €

29/04/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/04/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 139 000 €2 014 €/m² 2 014 €

14/04/2020 n° 21 · Appartement · 5 p. 14/04/2020 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 190 100 €1 793 €/m² 1 793 €

14/02/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/02/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 102 600 €1 555 €/m² 1 555 €

19/12/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 19/12/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 147 000 €1 750 €/m² 1 750 €

04/11/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/11/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €

25/09/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 25/09/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 139 200 €1 808 €/m² 1 808 €

01/07/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/07/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 70 400 €1 637 €/m² 1 637 €

23/04/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/04/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 60 000 €1 818 €/m² 1 818 €

28/03/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/03/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 110 000 €1 429 €/m² 1 429 €

21/11/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 21/11/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 120 000 €1 558 €/m² 1 558 €

09/11/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/11/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 99 750 €1 446 €/m² 1 446 €

17/10/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/10/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 54 000 €1 636 €/m² 1 636 €

24/07/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/07/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 130 000 €1 884 €/m² 1 884 €

21/07/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/07/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 66 500 €2 293 €/m² 2 293 €

17/07/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/07/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 91 000 €1 338 €/m² 1 338 €

29/06/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/06/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 103 000 €1 226 €/m² 1 226 €

17/05/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/05/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 95 500 €1 404 €/m² 1 404 €

05/04/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/04/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 104 000 €1 552 €/m² 1 552 €

06/02/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/02/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 52 600 €1 814 €/m² 1 814 €

17/08/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/08/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 105 850 €1 857 €/m² 1 857 €

04/07/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/07/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 107 000 €1 551 €/m² 1 551 €

02/03/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/03/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 75 000 €1 316 €/m² 1 316 €

28/11/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/11/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 100 000 €1 493 €/m² 1 493 €

04/11/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 04/11/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 146 650 €1 905 €/m² 1 905 €

26/10/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/10/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 85 350 €1 274 €/m² 1 274 €

03/10/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/10/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 74 000 €1 298 €/m² 1 298 €

19/02/2016 n° 21 · Appartement · 5 p. 19/02/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 155 000 €1 632 €/m² 1 632 €

14/12/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/12/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 107 000 €1 551 €/m² 1 551 €

28/08/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/08/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 76 000 €1 333 €/m² 1 333 €

06/07/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 06/07/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 120 000 €1 558 €/m² 1 558 €

29/06/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/06/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 49 500 €1 500 €/m² 1 500 €

22/04/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/04/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 70 000 €1 045 €/m² 1 045 €

07/04/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/04/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 89 600 €1 067 €/m² 1 067 €

25/03/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/03/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 130 000 €1 884 €/m² 1 884 €

27/02/2015 n° 21 · Appartement · 5 p. 27/02/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 140 800 €1 482 €/m² 1 482 €

03/02/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 03/02/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 114 000 €1 481 €/m² 1 481 €

28/10/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/10/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 134 000 €1 595 €/m² 1 595 €

21/07/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/07/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €

03/07/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/07/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 76 500 €1 779 €/m² 1 779 €

27/05/2014 n° 21 · Appartement · 5 p. 27/05/2014 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 115 000 €1 085 €/m² 1 085 €

12/05/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/05/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 87 260 €1 283 €/m² 1 283 €

30/01/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/01/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 183 000 €1 926 €/m² 1 926 €

21/01/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/01/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 114 000 €1 652 €/m² 1 652 €

Tri et filtres s'appliquent aux 59 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 59

Rue Saint Simon, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+14 %2 197 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2023 n° 5−2 %1 885 €/m²Appt 61 m² · 5 ventes · 2025 n° 7−8 %1 773 €/m²Appt 33 m² · 12 ventes · 2021 n° 17−16 %1 623 €/m²Appt 77 m² · 5 ventes · 2024 n° 19+22 %2 346 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI1 637 €/m²59 ventes · dernière 2024

RUE SAINT SIMONMÉDIANE DE LA RUE 1 923 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−12 %1 695 €/m²Appt 82 m² · 16 ventes · 2025 n° 12−10 %1 723 €/m²Appt 82 m² · 30 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 482 € 3 006 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 965 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 ALL DES PECHERS 101 m² 184 426 € 1 826 €

19 BD DANIEL MAYER 102 m² 184 824 € 1 812 €

15 BD DANIEL MAYER 79 m² 121 660 € 1 540 €

15 BD DANIEL MAYER 64 m² 113 536 € 1 774 €

19 BD DANIEL MAYER 66 m² 115 368 € 1 748 €

15 BD DANIEL MAYER 79 m² 121 423 € 1 537 €

6 ALL DES PECHERS 65 m² 163 995 € 2 523 €

4 ALL DES PECHERS 53 m² 107 378 € 2 026 €

19 BD DANIEL MAYER 69 m² 135 447 € 1 963 €

19 BD DANIEL MAYER 44 m² 91 432 € 2 078 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 482 € à 3 006 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 349 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue Simon Wiesenthal

Ventes sur la voie0

Voir rue Simon Wiesenthal ↗

Chanturgue

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune37ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-24 %

Voir Chanturgue ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-6 %

Rendement brut7.2 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune13ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 151 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

892 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Saint Simon133 ventes depuis 2014 · 1 923 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChanturgue588 ventes · 1 467 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 1 935 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Saint Simon à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 965 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 174 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Saint Simon a-t-il été vendu ?

59 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2024, appartement de 77 m² à 151 300 €, soit 1 965 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Simon ?

Oui : 1 965 €/m² contre 1 923 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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