France › Clermont-Ferrand › Les Salins › Rue Marmontel › n° 17

17 Rue Marmontel, Clermont-Ferrand

Vendu 85 000 € (2 361 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 6300021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Rue Marmontel, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 361 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Marmontel2 985 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Les Salins1 953 €/m² 1 175 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Clermont-Ferrand2 260 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 1 775 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HR0119

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1937

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 361 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Marmontel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 417 € À 3 183 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/10/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 23/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 85 000 €2 361 €/m² 2 361 €

18/10/2024 n° 17 · Appartement · 4 p. 18/10/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 276 000 €2 968 €/m² 2 968 €

21/04/2022 n° 17 · Appartement · 4 p. 21/04/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 296 050 €3 183 €/m² 3 183 €

28/07/2021 n° 17 · Appartement · 4 p. 28/07/2021 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 345 190 €3 002 €/m² 3 002 €

12/02/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 12/02/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €

12/10/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 12/10/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 172 900 €2 336 €/m² 2 336 €

26/10/2019 n° 17 · Appartement · 4 p. 26/10/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 255 450 €2 747 €/m² 2 747 €

28/06/2019 n° 17 · Appartement · 4 p. 28/06/2019 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 302 000 €2 626 €/m² 2 626 €

20/07/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 20/07/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 60 000 €1 714 €/m² 1 714 €

16/02/2018 n° 17 · Appartement 16/02/2018 · APPT · 300 M² Appartement 300 m² 430 000 €1 433 €/m² 1 433 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Marmontel, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−15 %2 526 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2020

n° 17VOUS ÊTES ICI2 361 €/m²10 ventes · dernière 2025

RUE MARMONTELMÉDIANE DE LA RUE 2 985 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+4 %3 090 €/m²Appt 39 m² · 3 ventes · 2025 n° 16−18 %2 436 €/m²Maison 137 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 758 € 3 173 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 361 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 BD JEAN JAURES 92 m² 163 024 € 1 772 €

34 BD JEAN JAURES 92 m² 166 980 € 1 815 €

30 BD JEAN JAURES 31 m² 81 034 € 2 614 €

33 AV MARX DORMOY 69 m² 152 007 € 2 203 €

25 AV MARX DORMOY 64 m² 130 688 € 2 042 €

25 AV MARX DORMOY 64 m² 142 144 € 2 221 €

14 AV DE LA LIBERATION 44 m² 139 612 € 3 173 €

14 AV DE LA LIBERATION 44 m² 126 016 € 2 864 €

14 AV DE LA LIBERATION 60 m² 186 000 € 3 100 €

14 AV DE LA LIBERATION 60 m² 139 980 € 2 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 758 € à 3 173 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Marmontel

Fourchette courante2 509 – 3 083 €/m²

vs commune+35 %

Dernière vente2025

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Les Salins

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune19ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-14 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+9 %

Rendement brut5.5 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

417 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Marmontel18 ventes depuis 2014 · 2 985 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Salins1 175 ventes · 1 953 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 260 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Marmontel à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 361 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 775 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Marmontel a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2025, appartement de 36 m² à 85 000 €, soit 2 361 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marmontel ?

Non : 2 361 €/m² contre 2 985 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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