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France › Clermont-Ferrand › Les Salins › Rue Marmontel › n° 4

4 Rue Marmontel, Clermont-Ferrand

Vendu 120 500 € (3 090 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 630004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 090 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Marmontel2 985 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +58 %Les Salins1 953 €/m² 1 175 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Clermont-Ferrand2 272 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 1 873 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HR0138 + HR0139
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX7
LOGEMENTS27
Dernière vente : 3 090 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Marmontel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 3 456 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/10/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 500 €3 090 €/m² 3 090 €
05/11/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/11/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 235 000 €3 456 €/m² 3 456 €
08/10/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/10/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Marmontel, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−15 %2 526 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2020n° 17−16 %2 494 €/m²Appt 36 m² · 10 ventes · 2025
RUE MARMONTELMÉDIANE DE LA RUE 2 985 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI3 090 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 16−18 %2 436 €/m²Maison 137 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 758 € 4 110 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 090 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE BARILLOT VEUVE COUPELON 79 m² 267 968 € 3 392 €
6 AV DE LA LIBERATION 90 m² 170 010 € 1 889 €
6 AV DE LA LIBERATION 71 m² 150 023 € 2 113 €
16 B RUE MONTPELA BUJADOUX 43 m² 93 009 € 2 163 €
16 B RUE MONTPELA BUJADOUX 34 m² 75 990 € 2 235 €
16 B RUE MONTPELA BUJADOUX 43 m² 126 979 € 2 953 €
16 RUE MONTPELA BUJADOUX 43 m² 124 184 € 2 888 €
16 RUE MONTPELA BUJADOUX 43 m² 109 521 € 2 547 €
16 B RUE MONTPELA BUJADOUX 43 m² 89 010 € 2 070 €
16 B RUE MONTPELA BUJADOUX 43 m² 105 780 € 2 460 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 758 € à 4 110 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Marmontel
Fourchette courante2 509 – 3 083 €/m²
vs commune+35 %
Dernière vente2025
Voir rue Marmontel ↗
Les Salins
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune19ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-14 %
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Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+10 %
Rendement brut4.9 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 121 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
452 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Marmontel18 ventes depuis 2014 · 2 985 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Salins1 175 ventes · 1 953 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 272 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Marmontel à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 090 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 873 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Marmontel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, appartement de 39 m² à 120 500 €, soit 3 090 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marmontel ?

Oui : 3 090 €/m² contre 2 985 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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