France › Clermont-Ferrand › Chanturgue › Rue Saint Simon › n° 10

10 Rue Saint Simon, Clermont-Ferrand

Vendu 120 000 € (1 463 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6310022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 693 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Saint Simon1 885 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Chanturgue1 471 €/m² 610 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Clermont-Ferrand1 923 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 214 ventes comparables à moins de 125 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HP0461 + HP0481

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX13

LOGEMENTS48

Dernière vente : 1 463 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 10 Rue Saint Simon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 366 € À 2 762 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 28/11/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 120 000 €1 463 €/m² 1 463 €

14/10/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 14/10/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 113 000 €1 378 €/m² 1 378 €

13/06/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 13/06/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 226 500 €2 762 €/m² 2 762 €

03/06/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 03/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 050 €1 765 €/m² 1 765 €

26/01/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 26/01/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 160 000 €1 951 €/m² 1 951 €

29/06/2022 n° 10 · Appartement · 5 p. 29/06/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 200 000 €2 062 €/m² 2 062 €

24/05/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 24/05/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 164 200 €2 002 €/m² 2 002 €

21/12/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 21/12/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 109 500 €1 610 €/m² 1 610 €

21/10/2020 n° 10 · Appartement · 5 p. 21/10/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 153 000 €1 577 €/m² 1 577 €

10/10/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 10/10/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

31/01/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 31/01/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 189 500 €2 311 €/m² 2 311 €

28/11/2016 n° 10 · Appartement · 4 p. 28/11/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 138 795 €1 693 €/m² 1 693 €

29/07/2015 n° 10 · Appartement · 4 p. 29/07/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 129 000 €1 573 €/m² 1 573 €

14/04/2015 n° 10 · Appartement · 5 p. 14/04/2015 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 190 000 €1 696 €/m² 1 696 €

03/03/2015 n° 10 · Appartement · 5 p. 03/03/2015 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 154 500 €1 379 €/m² 1 379 €

16/05/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/05/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 112 000 €1 366 €/m² 1 366 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Saint Simon, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+17 %2 197 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2023 n° 5+0 %1 885 €/m²Appt 61 m² · 7 ventes · 2026 n° 7−6 %1 773 €/m²Appt 33 m² · 12 ventes · 2021 n° 17−14 %1 623 €/m²Appt 77 m² · 5 ventes · 2024 n° 19−9 %1 707 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2023 n° 21+5 %1 975 €/m²Appt 77 m² · 6 ventes · 2026

RUE SAINT SIMONMÉDIANE DE LA RUE 1 885 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI1 693 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 12−10 %1 695 €/m²Appt 82 m² · 31 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 482 € 3 006 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 463 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 ALL DES PECHERS 101 m² 184 426 € 1 826 €

6 ALL DES PECHERS 43 m² 107 672 € 2 504 €

19 BD DANIEL MAYER 102 m² 184 824 € 1 812 €

19 BD DANIEL MAYER 44 m² 91 432 € 2 078 €

4 ALL DES PECHERS 66 m² 131 406 € 1 991 €

2 ALL DES PECHERS 66 m² 105 996 € 1 606 €

15 BD DANIEL MAYER 64 m² 119 232 € 1 863 €

4 ALL DES PECHERS 53 m² 107 378 € 2 026 €

6 ALL DES PECHERS 65 m² 163 995 € 2 523 €

15 BD DANIEL MAYER 64 m² 113 536 € 1 774 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 482 € à 3 006 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 257 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Simon Wiesenthal

Ventes sur la voie0

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Chanturgue

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune37ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-24 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-7 %

Rendement brut7.4 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune10ᵉ sur 36

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

950 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Saint Simon84 ventes depuis 2014 · 1 885 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChanturgue610 ventes · 1 471 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 1 923 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Saint Simon à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 463 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 214 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Saint Simon a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 82 m² à 120 000 €, soit 1 463 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Simon ?

Non : 1 463 €/m² contre 1 885 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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