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France › Clermont-Ferrand › Les Salins › Boulevard Pasteur › n° 53

53 Boulevard Pasteur, Clermont-Ferrand

Vendu 139 000 € (1 738 €/m²) en 2019 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 6300020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 531 738 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Boulevard Pasteur2 172 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Les Salins1 950 €/m² 1 146 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Clermont-Ferrand2 424 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 1 716 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HP0416
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 738 €/m² en 2019 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 721 € À 2 180 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2019 n° 53 · Appartement · 4 p. 27/03/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 139 000 €1 738 €/m² 1 738 €
27/09/2018 n° 53 · Appartement · 5 p. 27/09/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 142 000 €1 775 €/m² 1 775 €
21/09/2018 n° 53 · Appartement · 2 p. 21/09/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 74 000 €1 721 €/m² 1 721 €
20/09/2018 n° 53 · Appartement · 4 p. 20/09/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 163 500 €2 180 €/m² 2 180 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
761 € 3 851 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 738 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 BD PASTEUR 72 m² 110 016 € 1 528 €
62 BD PASTEUR 85 m² 181 985 € 2 141 €
57 BD PASTEUR 193 m² 743 243 € 3 851 €
15 RUE FABERT 125 m² 386 875 € 3 095 €
15 RUE FABERT 89 m² 288 360 € 3 240 €
15 RUE FABERT 71 m² 208 456 € 2 936 €
9 RUE GOURGOUILLON 78 m² 221 364 € 2 838 €
7 RUE SAINT SIMON 103 m² 202 395 € 1 965 €
7 RUE SAINT SIMON 33 m² 75 009 € 2 273 €
46 AV JULIEN 106 m² 299 980 € 2 830 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 761 € à 3 851 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
boulevard Pasteur
Fourchette courante1 821 – 2 565 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir boulevard Pasteur ↗
Les Salins
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune19ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-20 %
Voir Les Salins ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut6.5 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
927 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEBoulevard Pasteur50 ventes depuis 2014 · 2 172 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Salins1 146 ventes · 1 950 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 424 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Boulevard Pasteur à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 738 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 716 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2019, appartement de 80 m² à 139 000 €, soit 1 738 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 1 738 €/m² contre 2 172 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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