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France › Clermont-Ferrand › Les Côtes › Boulevard Pasteur › n° 53

53 Boulevard Pasteur, Clermont-Ferrand

Vendu 145 000 € (1 813 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 6310018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 531 775 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Boulevard Pasteur2 216 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Les Côtes2 099 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Clermont-Ferrand2 131 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 169 ventes comparables à moins de 161 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HP0416
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 813 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 721 € À 2 180 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/02/2026 n° 53 · Appartement · 4 p. 23/02/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 145 000 €1 813 €/m² 1 813 €
27/03/2019 n° 53 · Appartement · 4 p. 27/03/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 139 000 €1 738 €/m² 1 738 €
27/09/2018 n° 53 · Appartement · 5 p. 27/09/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 142 000 €1 775 €/m² 1 775 €
21/09/2018 n° 53 · Appartement · 2 p. 21/09/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 74 000 €1 721 €/m² 1 721 €
20/09/2018 n° 53 · Appartement · 4 p. 20/09/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 163 500 €2 180 €/m² 2 180 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 335 € 3 901 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 813 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DES BOULEAUX 60 m² 180 000 € 3 000 €
2 RUE DES BOULEAUX 70 m² 228 970 € 3 271 €
2 RUE DES BOULEAUX 60 m² 181 800 € 3 030 €
2 RUE DES BOULEAUX 70 m² 129 990 € 1 857 €
2 RUE DES BOULEAUX 70 m² 219 380 € 3 134 €
2 RUE DES BOULEAUX 70 m² 220 430 € 3 149 €
2 RUE DES BOULEAUX 60 m² 193 800 € 3 230 €
2 RUE DES BOULEAUX 70 m² 230 020 € 3 286 €
52 RUE LOUIS CUOQ 69 m² 119 025 € 1 725 €
52 RUE LOUIS CUOQ 91 m² 144 508 € 1 588 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 335 € à 3 901 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 273 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Panoramique
Ventes sur la voie0
Voir boulevard Panoramique ↗
Les Côtes
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune12ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-1 %
Voir Les Côtes ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+3 %
Rendement brut5.7 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
927 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEBoulevard Pasteur55 ventes depuis 2014 · 2 216 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Côtes602 ventes · 2 099 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 131 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Boulevard Pasteur à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 169 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2026, appartement de 80 m² à 145 000 €, soit 1 813 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 1 813 €/m² contre 2 216 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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