France › Alpes-Maritimes › Cannes › La Source

Prix de l'immobilier La Source, Cannes

Prix médian de 5 216 €/m² sur 2 082 ventes · Quartier de Cannes8 % PLUS CHER QUE CANNES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Cannes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

6 260 €▲ 0 %

sur 185 ventes cette année · +26 €/m² vs 2024

4 053 €DISPERSION 20259 186 €

VENTE MÉDIANE

320 k€

appartement 52 m²

310 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

185

en 2025 · 1 028 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,5 %

loyer médian 18,4 €/m²

Cannes : 4,6 % brut

Évolution du prix médian

— LA SOURCE- - CANNES€/M²

6,3k5,6k5,0k4,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +23 %

DEPUIS 2014

▲ +34 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 1 009 ventes 5 781 €

Maison · 19 ventes 8 636 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

26 Avenue du Marechal Juin40 M² · APPARTEMENT 360 000 €9 000 €/m²

5 Rue Cirrode52 M² · APPARTEMENT 260 000 €5 000 €/m²

26 Avenue du Marechal Juin26 M² · APPARTEMENT 205 000 €7 885 €/m²

26 Avenue de Madrid41 M² · APPARTEMENT 230 000 €5 610 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Source · 4 189 € à 14 026 €/m²

23 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Boulevard de la Croisette14 026 €

Avenue Notre Dame des Pins▲ 46 %6 967 €

Impasse Madrid▲ 18 %6 681 €

Rue de Russie▲ 15 %6 061 €

Rue Lacour▲ 20 %5 993 €

Boulevard Eugene Tripet▲ 21 %5 781 €

Avenue du Marechal Juin▲ 29 %5 747 €

Avenue du Parc Madrid▲ 14 %5 524 €

Avenue de Madrid▲ 10 %5 341 €

Impasse Alexandra▲ 24 %5 333 €

Boulevard General Vautrin▲ 24 %5 143 €

Rue Cirrode▲ 36 %5 135 €

Rue Fenelon▲ 13 %5 049 €

Rue du Parc Alexandre 3▼ 1 %5 025 €

Rue Jeanne Bermondi▲ 16 %4 952 €

Boulevard Alexandre 3▲ 27 %4 893 €

Traverse Alexandre 34 883 €

Boulevard Chanoine Francis Coeuret4 783 €

Avenue Alexandra▲ 42 %4 661 €

Avenue Andre Capron▲ 14 %4 583 €

Impasse des Deux Eglises4 298 €

B Av Andre Capron4 211 €

Rue Velasquez▲ 4 %4 189 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 2 082 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 3 448 € À 14 506 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 26 Avenue du Marechal Juin 30/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 360 000 €9 000 €/m² 9 000 €

30/12/2025 5 Rue Cirrode 30/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 260 000 €5 000 €/m² 5 000 €

29/12/2025 26 Avenue du Marechal Juin 29/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 205 000 €7 885 €/m² 7 885 €

24/12/2025 26 Avenue de Madrid 24/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 230 000 €5 610 €/m² 5 610 €

22/12/2025 11 Avenue du Parc Madrid 22/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 500 000 €6 250 €/m² 6 250 €

22/12/2025 34 Avenue du Marechal Juin 22/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 710 000 €10 441 €/m² 10 441 €

19/12/2025 46 Boulevard Alexandre 3 19/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 305 000 €5 351 €/m² 5 351 €

18/12/2025 48 Boulevard Alexandre 3 18/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 240 000 €6 667 €/m² 6 667 €

18/12/2025 11 Avenue de Madrid 18/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 250 000 €3 968 €/m² 3 968 €

17/12/2025 10 Rue Lacour 17/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 385 000 €7 000 €/m² 7 000 €

17/12/2025 11 Avenue de Madrid 17/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 362 000 €7 388 €/m² 7 388 €

17/12/2025 4 Rue Cirrode 17/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 210 000 €5 676 €/m² 5 676 €

12/12/2025 22 Avenue de Madrid 12/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 271 000 €6 022 €/m² 6 022 €

12/12/2025 2 Rue Fenelon 12/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 310 000 €4 306 €/m² 4 306 €

12/12/2025 2 Rue Velasquez 12/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 208 300 €4 251 €/m² 4 251 €

10/12/2025 9 Avenue Alexandra 10/12/2025 · MAISON · 238 M² Maison 238 m² 2 429 000 €10 206 €/m² 10 206 €

09/12/2025 11 Boulevard General Vautrin 09/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 412 260 €8 084 €/m² 8 084 €

04/12/2025 4 Traverse Alexandre 3 04/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 212 280 €4 423 €/m² 4 423 €

04/12/2025 7 Rue Lacour 04/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 329 000 €10 967 €/m² 10 967 €

01/12/2025 7 Boulevard Eugene Tripet 01/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 615 000 €8 311 €/m² 8 311 €

01/12/2025 10 Boulevard Alexandre 3 01/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 510 000 €6 375 €/m² 6 375 €

01/12/2025 7 Avenue de Madrid 01/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 230 000 €5 750 €/m² 5 750 €

24/11/2025 65 Boulevard Alexandre 3 24/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 300 800 €7 337 €/m² 7 337 €

21/11/2025 1 Rue Lacour 21/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 435 670 €10 373 €/m² 10 373 €

20/11/2025 27 Boulevard Alexandre 3 20/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

18/11/2025 4 Rue Cirrode 18/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 263 140 €6 579 €/m² 6 579 €

18/11/2025 17 Rue de Russie 18/11/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 305 550 €14 506 €/m² 14 506 €

17/11/2025 21 Boulevard General Vautrin 17/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 381 630 €5 452 €/m² 5 452 €

14/11/2025 11 Boulevard General Vautrin 14/11/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 570 000 €7 215 €/m² 7 215 €

14/11/2025 72 Avenue du Marechal Juin 14/11/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 460 000 €6 133 €/m² 6 133 €

14/11/2025 2 Rue Velasquez 14/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 329 300 €6 457 €/m² 6 457 €

13/11/2025 10 Rue Velasquez 13/11/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 340 000 €4 304 €/m² 4 304 €

06/11/2025 24 Boulevard Alexandre 3 06/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 234 880 €6 711 €/m² 6 711 €

06/11/2025 9 Rue Lacour 06/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 296 600 €6 448 €/m² 6 448 €

27/10/2025 4 Rue Jeanne Bermondi 27/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 285 000 €6 628 €/m² 6 628 €

24/10/2025 11 Avenue du Parc Madrid 24/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 339 892 €7 232 €/m² 7 232 €

24/10/2025 4 Rue Jeanne Bermondi 24/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 349 916 €8 138 €/m² 8 138 €

24/10/2025 4 Boulevard Alexandre 3 24/10/2025 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 935 000 €6 275 €/m² 6 275 €

22/10/2025 34 Avenue du Marechal Juin 22/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 338 750 €7 878 €/m² 7 878 €

22/10/2025 4 Rue Cirrode 22/10/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 200 000 €3 448 €/m² 3 448 €

21/10/2025 34 Avenue du Marechal Juin 21/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 490 000 €8 167 €/m² 8 167 €

17/10/2025 82 Avenue du Marechal Juin 17/10/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 520 000 €5 778 €/m² 5 778 €

17/10/2025 21 Boulevard Alexandre 3 17/10/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 299 000 €5 642 €/m² 5 642 €

17/10/2025 23 Boulevard Alexandre 3 17/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 149 800 €4 049 €/m² 4 049 €

15/10/2025 60 Avenue du Marechal Juin 15/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 508 000 €6 773 €/m² 6 773 €

14/10/2025 5 Rue de Russie 14/10/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 255 500 €7 515 €/m² 7 515 €

03/10/2025 17 Rue de Russie 03/10/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 639 150 €7 263 €/m² 7 263 €

01/10/2025 5 Rue Lacour 01/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 207 700 €7 418 €/m² 7 418 €

30/09/2025 24 Boulevard Alexandre 3 30/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 160 000 €5 517 €/m² 5 517 €

29/09/2025 4 Boulevard Alexandre 3 29/09/2025 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 837 000 €6 065 €/m² 6 065 €

26/09/2025 1 Avenue Alexandra 26/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 152 000 €5 630 €/m² 5 630 €

26/09/2025 55 Boulevard Alexandre 3 26/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 260 000 €7 222 €/m² 7 222 €

25/09/2025 15 Boulevard Eugene Tripet 25/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 314 800 €5 247 €/m² 5 247 €

25/09/2025 20 Boulevard Alexandre 3 25/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 180 500 €6 017 €/m² 6 017 €

25/09/2025 76 Avenue du Marechal Juin 25/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 332 000 €5 724 €/m² 5 724 €

24/09/2025 10 Rue Lacour 24/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 300 000 €5 769 €/m² 5 769 €

23/09/2025 72 Boulevard Alexandre 3 23/09/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 480 000 €6 000 €/m² 6 000 €

23/09/2025 21 Boulevard General Vautrin 23/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 320 000 €5 517 €/m² 5 517 €

23/09/2025 68 Boulevard Alexandre 3 23/09/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 785 150 €7 203 €/m² 7 203 €

19/09/2025 24 Boulevard Alexandre 3 19/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 190 000 €5 429 €/m² 5 429 €

18/09/2025 44 Boulevard Alexandre 3 18/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 353 800 €5 203 €/m² 5 203 €

15/09/2025 60 Avenue du Marechal Juin 15/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 303 590 €4 977 €/m² 4 977 €

08/09/2025 24 Boulevard Alexandre 3 08/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 000 €4 000 €/m² 4 000 €

05/09/2025 20 Avenue de Madrid 05/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 466 254 €6 661 €/m² 6 661 €

04/09/2025 26 Boulevard Eugene Tripet 04/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 192 000 €4 267 €/m² 4 267 €

02/09/2025 6 Rue Cirrode 02/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 237 500 €6 985 €/m² 6 985 €

01/09/2025 5 Rue de Russie 01/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 264 100 €5 741 €/m² 5 741 €

29/08/2025 1 Rue Lacour 29/08/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 165 000 €9 706 €/m² 9 706 €

29/08/2025 5 Rue de Russie 29/08/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 440 000 €5 714 €/m² 5 714 €

29/08/2025 34 Avenue du Marechal Juin 29/08/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 613 500 €10 398 €/m² 10 398 €

27/08/2025 20 Avenue de Madrid 27/08/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 301 500 €5 798 €/m² 5 798 €

25/08/2025 7 Avenue Alexandra 25/08/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 323 400 €7 030 €/m² 7 030 €

22/08/2025 7 Rue Lacour 22/08/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 400 770 €8 179 €/m² 8 179 €

22/08/2025 44 Boulevard Alexandre 3 22/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 305 000 €4 485 €/m² 4 485 €

18/08/2025 50 Avenue du Marechal Juin 18/08/2025 · MAISON · 360 M² Maison 360 m² 4 247 700 €11 799 €/m² 11 799 €

12/08/2025 33 Boulevard Alexandre 3 12/08/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 177 000 €7 375 €/m² 7 375 €

11/08/2025 15 Boulevard Eugene Tripet 11/08/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 365 000 €5 984 €/m² 5 984 €

08/08/2025 4 Rue Cirrode 08/08/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 176 000 €8 800 €/m² 8 800 €

08/08/2025 42 Avenue du Marechal Juin 08/08/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 240 000 €7 273 €/m² 7 273 €

07/08/2025 56 Boulevard Alexandre 3 07/08/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 532 700 €6 342 €/m² 6 342 €

06/08/2025 2 Rue Fenelon 06/08/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 240 000 €3 934 €/m² 3 934 €

04/08/2025 71 Boulevard Alexandre 3 04/08/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 175 410 €5 159 €/m² 5 159 €

01/08/2025 17 Avenue Notre Dame des Pins 01/08/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 397 000 €9 233 €/m² 9 233 €

01/08/2025 1 Avenue Alexandra 01/08/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 377 900 €3 565 €/m² 3 565 €

01/08/2025 21 Boulevard General Vautrin 01/08/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 716 983 €9 689 €/m² 9 689 €

01/08/2025 1 Rue Lacour 01/08/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 275 000 €4 661 €/m² 4 661 €

31/07/2025 12 Rue Lacour 31/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 313 000 €6 260 €/m² 6 260 €

31/07/2025 26 Avenue de Madrid 31/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 355 000 €5 726 €/m² 5 726 €

31/07/2025 42 Avenue du Marechal Juin 31/07/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 680 000 €7 816 €/m² 7 816 €

28/07/2025 5 Boulevard Alexandre 3 28/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 235 000 €4 700 €/m² 4 700 €

25/07/2025 7 Boulevard Eugene Tripet 25/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 234 000 €7 313 €/m² 7 313 €

25/07/2025 34 Avenue du Marechal Juin 25/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 462 000 €10 744 €/m² 10 744 €

25/07/2025 72 Boulevard Alexandre 3 25/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 609 000 €9 823 €/m² 9 823 €

24/07/2025 19 Rue du Parc Alexandre 3 24/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 410 000 €7 069 €/m² 7 069 €

22/07/2025 72 Boulevard Alexandre 3 22/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 689 000 €8 613 €/m² 8 613 €

18/07/2025 33 Boulevard Alexandre 3 18/07/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 129 650 €9 261 €/m² 9 261 €

18/07/2025 11 Boulevard General Vautrin 18/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 450 000 €7 895 €/m² 7 895 €

11/07/2025 28 Boulevard Eugene Tripet 11/07/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 885 000 €9 219 €/m² 9 219 €

03/07/2025 8 Impasse Madrid 03/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 354 170 €7 870 €/m² 7 870 €

03/07/2025 60 Avenue du Marechal Juin 03/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 464 800 €5 884 €/m² 5 884 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Croisette-Palm-Beach▲ 66 %8 654 €

Moure Rouge▲ 46 %7 600 €

La Californie▲ 30 %6 798 €

Gare▲ 18 %6 136 €

Le Vieux Port-Les îles▲ 13 %5 916 €

Terrefial▲ 9 %5 680 €

Saint-Cassien-Bastide Rouge▲ 9 %5 667 €

Pierre Longue▲ 3 %5 385 €

La Source · ce quartier5 216 €

Montfleury▼ 1 %5 180 €

Stanislas▼ 2 %5 125 €

Font de Veyre▼ 3 %5 040 €

Tassigny▼ 17 %4 324 €

Le Riou▼ 18 %4 295 €

Croix des Gardes▼ 18 %4 289 €

La Peyrière▼ 20 %4 191 €

Saint-Nicolas▼ 22 %4 082 €

Vallergues▼ 23 %4 018 €

Le Grand Saule▼ 23 %4 000 €

Pont d'Avril-L'Abadie▼ 23 %3 991 €

Camp Long▼ 26 %3 839 €

Petit Juas▼ 26 %3 838 €

Broussailles▼ 28 %3 779 €

Saint-Joseph▼ 30 %3 651 €

Bocca Centre▼ 32 %3 542 €

Le Grand Jas▼ 34 %3 466 €

Carnot▼ 36 %3 357 €

Les Mûriers▼ 36 %3 333 €

Colline des Puits▼ 41 %3 079 €

Le Plan▼ 42 %3 032 €

Ranguin▼ 44 %2 909 €

Voir les 31 quartiers de Cannes → DE 2 909 € À 8 654 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à La Source

Estimation calée sur les 2 082 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane320 000 €

Surface médiane52 m²

Appartements / maisons98 / 2

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Source (Cannes) ?

Le prix médian est de 6 260 € par m² en 2025 dans le quartier La Source à Cannes, d'après les ventes DVF (5 197 €/m² en appartement, 6 471 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 5 833 €/m².

Les prix montent-ils à La Source ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +23 %, dont +0 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien