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France › Cannes › La Source › Boulevard Alexandre 3 › n° 27

27 Boulevard Alexandre 3, Cannes

Vendu 380 000 € (6 552 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 0640020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 274 107 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Boulevard Alexandre 35 461 €/m² 681 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %La Source5 258 €/m² 2 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Cannes7 349 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 400 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0177
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX8
LOGEMENTS17
Dernière vente : 6 552 €/m² en 2026 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Boulevard Alexandre 3

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 585 € À 10 638 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/02/2026 n° 27 · Appartement · 2 p. 02/02/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 380 000 €6 552 €/m² 6 552 €
20/11/2025 n° 27 · Appartement · 1 p. 20/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €
17/06/2021 n° 27 · Appartement · 2 p. 17/06/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 190 000 €3 585 €/m² 3 585 €
01/09/2020 n° 27 · Appartement · 3 p. 01/09/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 617 000 €10 638 €/m² 10 638 €
31/12/2019 n° 27 · Appartement 31/12/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 240 000 €4 068 €/m² 4 068 €
18/10/2019 n° 27 · Appartement · 1 p. 18/10/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 130 000 €4 063 €/m² 4 063 €
26/06/2019 n° 27 · Appartement · 2 p. 26/06/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 250 000 €4 545 €/m² 4 545 €
01/06/2017 n° 27 · Appartement · 2 p. 01/06/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 321 600 €5 545 €/m² 5 545 €
06/10/2016 n° 27 · Appartement · 2 p. 06/10/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 240 000 €4 138 €/m² 4 138 €
23/02/2016 n° 27 · Appartement · 2 p. 23/02/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 230 000 €4 107 €/m² 4 107 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 800 € 10 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 552 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 BD ALEXANDRE 3 50 m² 300 000 € 6 000 €
25 BD ALEXANDRE 3 70 m² 300 020 € 4 286 €
24 BD ALEXANDRE 3 29 m² 159 993 € 5 517 €
24 BD ALEXANDRE 3 35 m² 234 885 € 6 711 €
24 BD ALEXANDRE 3 35 m² 138 005 € 3 943 €
24 BD ALEXANDRE 3 35 m² 190 015 € 5 429 €
24 BD ALEXANDRE 3 35 m² 140 000 € 4 000 €
12 AV NOTRE DAME DES PINS 51 m² 282 999 € 5 549 €
23 BD ALEXANDRE 3 37 m² 149 813 € 4 049 €
23 BD ALEXANDRE 3 15 m² 70 005 € 4 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 800 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Alexandre III
Fourchette courante4 994 – 7 119 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Alexandre III ↗
La Source
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune9ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-28 %
Voir La Source ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+60 %
Rendement brut3.3 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 069 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUEBoulevard Alexandre 3681 ventes depuis 2014 · 5 461 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Source2 168 ventes · 5 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 7 349 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Boulevard Alexandre 3 à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 552 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 400 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Boulevard Alexandre 3 a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2026, appartement de 58 m² à 380 000 €, soit 6 552 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Alexandre 3 ?

Oui : 6 552 €/m² contre 5 461 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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