France › Cannes › La Source › Rue Velasquez › n° 2

2 Rue Velasquez, Cannes

Vendu 390 000 € (9 512 €/m²) en 2026 · 51 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 06400117 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 285 €/m² 51 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Velasquez4 375 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %La Source5 263 €/m² 2 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Cannes7 590 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 2 355 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CH0165 + CH0252

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX8

LOGEMENTS135

Dernière vente : 9 512 €/m² en 2026 · +117 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Velasquez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 108 € À 9 512 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/05/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 359 160 €8 551 €/m² 8 551 €

26/02/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/02/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 390 000 €9 512 €/m² 9 512 €

12/12/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 208 300 €4 251 €/m² 4 251 €

14/11/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 329 300 €6 457 €/m² 6 457 €

25/04/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/04/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 375 000 €4 032 €/m² 4 032 €

28/06/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/06/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 228 000 €4 071 €/m² 4 071 €

13/03/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/03/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 223 100 €4 375 €/m² 4 375 €

29/01/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/01/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 310 000 €7 561 €/m² 7 561 €

11/10/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/10/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 200 000 €4 082 €/m² 4 082 €

10/03/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/03/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 356 000 €4 289 €/m² 4 289 €

16/02/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/02/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 305 000 €8 472 €/m² 8 472 €

14/11/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €

12/07/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/07/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 575 000 €6 928 €/m² 6 928 €

04/02/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/02/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 220 000 €4 490 €/m² 4 490 €

09/11/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/11/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 220 000 €4 074 €/m² 4 074 €

23/07/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/07/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 255 000 €4 904 €/m² 4 904 €

02/06/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/06/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 230 000 €6 765 €/m² 6 765 €

28/05/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 237 000 €4 232 €/m² 4 232 €

25/05/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/05/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 286 300 €3 449 €/m² 3 449 €

12/06/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/06/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 185 000 €3 854 €/m² 3 854 €

10/06/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/06/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 175 000 €3 646 €/m² 3 646 €

08/06/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/06/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 111 850 €5 326 €/m² 5 326 €

30/04/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/04/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 228 230 €5 434 €/m² 5 434 €

06/02/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/02/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 228 000 €4 653 €/m² 4 653 €

29/10/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/10/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 225 000 €3 750 €/m² 3 750 €

16/09/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/09/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 212 000 €4 711 €/m² 4 711 €

02/08/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/08/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 180 000 €3 214 €/m² 3 214 €

20/05/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/05/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 115 700 €4 285 €/m² 4 285 €

18/04/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/04/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 120 000 €5 000 €/m² 5 000 €

17/04/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/04/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 207 750 €4 617 €/m² 4 617 €

16/04/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/04/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 172 000 €6 370 €/m² 6 370 €

22/03/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/03/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 200 000 €3 922 €/m² 3 922 €

24/01/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/01/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 215 000 €4 135 €/m² 4 135 €

13/12/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/12/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 200 000 €3 333 €/m² 3 333 €

04/12/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/12/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 105 000 €4 773 €/m² 4 773 €

15/10/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/10/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 185 000 €3 627 €/m² 3 627 €

25/07/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/07/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 182 000 €3 500 €/m² 3 500 €

03/07/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/07/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 338 720 €4 640 €/m² 4 640 €

09/05/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/05/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 390 000 €6 610 €/m² 6 610 €

26/03/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/03/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 350 000 €4 217 €/m² 4 217 €

27/12/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/12/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 000 €4 048 €/m² 4 048 €

08/12/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/12/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 190 000 €3 725 €/m² 3 725 €

29/09/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/09/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 224 740 €5 619 €/m² 5 619 €

11/09/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/09/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 280 000 €5 185 €/m² 5 185 €

03/08/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/08/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 126 500 €2 108 €/m² 2 108 €

16/03/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/03/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 200 000 €3 922 €/m² 3 922 €

02/02/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/02/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 000 €3 600 €/m² 3 600 €

28/09/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/09/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 240 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/07/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/07/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 316 000 €6 077 €/m² 6 077 €

12/06/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/06/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 118 750 €5 398 €/m² 5 398 €

01/07/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/07/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 244 700 €3 765 €/m² 3 765 €

Tri et filtres s'appliquent aux 51 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 51

Rue Velasquez, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11lot atypique11 023 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2022

RUE VELASQUEZMÉDIANE DE LA RUE 4 375 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 285 €/m²51 ventes · dernière 2026

n° 10−9 %3 988 €/m²Appt 57 m² · 28 ventes · 2026 n° 12+9 %4 768 €/m²Appt 69 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 671 € 14 600 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 512 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

74 BD DE LA CROISETTE 25 m² 365 000 € 14 600 €

10 RUE VELASQUEZ 78 m² 403 572 € 5 174 €

12 RUE VELASQUEZ 69 m² 328 992 € 4 768 €

10 RUE VELASQUEZ 79 m² 290 009 € 3 671 €

10 RUE VELASQUEZ 79 m² 340 016 € 4 304 €

10 RUE VELASQUEZ 62 m² 235 600 € 3 800 €

10 RUE VELASQUEZ 62 m² 319 982 € 5 161 €

10 RUE VELASQUEZ 42 m² 165 018 € 3 929 €

10 RUE VELASQUEZ 69 m² 284 970 € 4 130 €

10 RUE VELASQUEZ 49 m² 269 010 € 5 490 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 671 € à 14 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Velasquez

Fourchette courante4 304 – 6 014 €/m²

vs commune-35 %

Dernière vente2026

Voir Rue Velasquez ↗

La Source

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune9ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-31 %

Voir La Source ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+65 %

Rendement brut2.5 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 390 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

755 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

43 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Velasquez81 ventes depuis 2014 · 4 375 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Source2 168 ventes · 5 263 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 7 590 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Velasquez à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 512 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 355 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Velasquez a-t-il été vendu ?

51 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2026, appartement de 41 m² à 390 000 €, soit 9 512 €/m².

Est-ce cher pour Rue Velasquez ?

Oui : 9 512 €/m² contre 4 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +117 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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